根据购房者与开发商签订的《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期办证一般要承担支付违约金的违约责任。买卖双方可以在合同中约定违约金数额，如果未约定的话，开发商逾期交付房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定，延期交房违约金有两个标准： （一）开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。 （二）开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿购房者延期交房违约金。
押一付一的押金会退。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。 在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。押金具有替代性，一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物，为保证已交付的标的物能返还，要求另一方交付相当金额的保证金，在合同不能履行时，以没收押金作为解决合同的方式，体现保护非交付押金一方的利益。
押一付三合同满了房租可以退。根据《民法典》规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
仲裁期间要不要支付员工工资，一是看劳动关系是否存续；二是看员工有没有提供正常劳动。 在劳动争议仲裁期间，若劳动者有正常上班的（说明劳动关系存续，且有正常上班），则劳动者有权要求支付工资。若劳动者没有上班也未向用人单位请有薪假的，或已经跟用人单位终止及解除劳动有关系的，一般情况下是没有工资的，用人单位可以不支付。 但是，如果由企业单方解除劳动合同，员工提起“要求恢复劳动关系”的仲裁或诉讼请求的，最终员工请求获得支持的，仲裁或诉讼期间，公司应按照员工正常上班向其支付劳动争议期间工资。若员工没有提起这方面的请求，只是要求终止或解除劳动关系的经济补偿或赔偿，则就不可以再要求支付仲裁期间的工资了。
学徒工应该签合同。我国《劳动合同法》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。另外《国劳动合同法实施条例》规定，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同；劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并依照劳动合同第四十七条的规定支付经济补偿。前款规定的用人单位向劳动者每月支付两倍工资的起算时间为用工之日起满一个月的次日，截止时间为补订书面劳动合同的前一日。
如果不签租房协议就没有法律保障，有可能出现很多纠纷。如租客把房子租给第三方，房主没有合同就会出现纠纷，并且对房主也很不利。当然房子出现损坏，也会出现纠纷。还有押金的退还方式，如果没有在全中同中约定好，也会出现纠纷。所以说在租房时签订租房协议可以避免许多纠纷。 根据《民法典》规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
续签劳动合同晚一个月违法。根据我国《劳动合同法》规定，用人单位应当自员工入职之日起1个月内与劳动者签订书面劳动合同。用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。 用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
员工没有犯错被辞退应当给予经济赔偿。 员工没有犯错被辞退需要进行的是经济赔偿，并不是补偿，赔偿金应当是按照经济补偿金的两倍来进行计算。因解除劳动合同的补偿标准是按照劳动者的工作时间长短来进行不同的确定，经济补偿按工作年限，每满一年支付一个月工资，六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，支付半个月工资的经济补偿。如女职工在哺乳期内被强行解除劳动合同，每满一年可获得两个月工资的经济赔偿金，其他经济补偿及社会保险、住房公积金等应按相关法律规定执行。
员工离职不可以压工资。 离职后拖欠员工工资处理方法：要确认和单位之间的劳动关系的事实，如工资单，考勤记录，工作过程中的文件记录。确认劳动关系后，对于单位拖欠工资的违法行为，可与老板协商，要求单位补发工资。如果协商不成，带好相关资料到劳动局投诉，或者直接 到单位所在地的劳动仲裁委提出劳动仲裁。如果拖欠工资数额比较大的话，可以直接请律师打官司，通过诉讼的方法来要回被拖欠的工资。无故拖欠工资，是无故拖欠工指用人单位在没有任何合法甚至合理的原因下的拖欠员工的工资的行为，
员工可以随时解除劳动合同。 员工可以随时解除劳动合同，但也不是说什么情况下都可以随时解除劳动合同，在一些用人单位置劳动者的人身安全、合法权益、违反法律规定的情形下是可以解除劳动合同。员工可以随时解除劳动合同的情况主要有未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的，未及时足额支付劳动报酬的，未依法为劳动者缴纳社会保险费的，用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的以及法律、法规规定的劳动者可以解除合同的其他情形。
员工辞职到期工厂不让走可以协商、劳动仲裁解决。 员工与公司因履行劳动合同发生纠纷，双方可以协商解决，也可以请求工会或者本单位劳动争议调解委员会调解，协商和调解不成，申请劳动争议仲裁；也可以直接申请劳动争议仲裁。申请劳动仲裁解决。劳动者可以通过快递或挂号信邮寄给用人单位解除劳动关系的通知（也就是通俗说的辞职信、辞职报告），这样便于保留证据。用人单位不支付劳动者工资或不为劳动者办理离职手续，可以通过申请劳动仲裁解决。劳动仲裁解决不满意的，就可以向法院提起诉讼 维护自己的合法权益。
预售合同和网签合同有以下区别： （一）预售合同房屋标的在出卖时是不存在的，或者是在建设中尚未竣工； （二）预售商品房大多是房产商已确定的地段、楼房、面积及辅助设施而标明每平方米的房屋价格，购买者只是按房产商所表述的种种条件而在其中选定； （三）预售商品房是附期限的行为，承购人预先支付定金或房屋价款； （四）在程序上买卖双方签订《商品房预售合同》并予公证。 这两者不是一回事。“网签合同备案”，侧重点是“备案“两字。备案与“注记”同义。简言之，是备案受理方”留存了、知道了”的意义和作用。“备案”可以发生在多种场合，例如房屋交易管理中，除了预售合同备案，还有租赁合同备案、《房屋使用公约》备案，物业服务合同备案，等等。众所周知，我国房地产交易实行“登记制”，“预告登记”是各项登记内容其中的一种。什么情况下可以或应该办理预告登记，其意义如何，在官方文件”房地产登记管理条例”里都列得很全面很清楚。
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