根据民法的规定民法的抗辩权包括： 1、同时履行抗辩权； 2、先履行抗辩权； 3、不安抗辩权。 当事人行使抗辩权应当符合法律规定，没有确切证据，行使不安抗辩权，中止履行的，应当承担违约责任。
合同要按指纹，是因为当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同具有法律效力，对当事人有约束力。当事人应当按照合同约定履行义务，否则应当承担违约责任。
买卖合同没盖章可以生效。当事人采用合同书形式订立买卖合同的，应当由当事人均签名、盖章或者按指印。买卖合同没盖章，但当事人已签字或者按指印时合同成立，依法成立的合同自成立时生效。
不按租赁物性质使用的后果有：致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同，承租人应当承担赔偿损失的违约责任。承租人应当按照约定的方法使用租赁物，对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，不能确定的，根据租赁物的性质使用。
房东违约不卖了应当解除合同并要求其承担违约责任。合同约定了定金和违约金的，可以选择适用违约金或者定金条款。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
下列条件下债务可以免除： 1、债权人做出了免除债务的意思表示； 2、债权人具有完全民事行为能力； 3、债务人未在合理期限内拒绝。 债权人免除债务人部分或者全部债务的，债权债务部分或者全部终止。
合同复印件盖章有效。依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同复印件与原件核对无误，经当事人盖章后有效。
签订买卖合同需要注意以下事项： 1、确认出卖人对标的物享有所有权； 2、合同条款应当完善，包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法等。
主张合同无效的主体有合同当事人和权益受损害的第三人。无效的合同包括：无民事行为能力人订立的合同；以虚假的意思表示订立的合同；违反法律、行政法规强制性规定的合同；违背公序良俗的合同等。
不得对抗善意第三人的意思是第三人不知道真实情况时，合同双方当事人之间的约定，对第三人不发生法律效力。例如抵押动产时，未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。
代位权的效力有： 1、代位权成立的，债务人的相对人向债权人履行清偿义务； 2、履行完毕后，债权人与债务人、债务人与相对人之间相应的债权债务关系即予消灭。
法律规定合同成立有以下要素： 1、合同当事人达成合意； 2、存在两方以上当事人； 3、合同依法成立； 4、具备要约和承诺阶段； 5、符合法律规定的形式。 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
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