夫妻离婚对财产的处分一般不能对抗共同债权人。离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
房价上涨房东想违约可以向人民法院起诉，要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行义务。
终止合同补偿金的标准为每满一年支付一个月工资。一个月工资是指劳动者在劳动合同终止前十二个月的平均工资。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
赠与协议可以代写。当事人可以通过代理人订立合同，代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。代理人在代理权限内订立的合同对被代理人发生效力。
合同未履行能解除。当事人可以通过协商一致解除合同，也可以事先约定解除事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。出现法定情形的，当事人可以解除合同。
房屋能赠与部分产权。赠与人可以将自己的财产部分或者全部无偿给予受赠人。赠与房屋产权依法需要办理登记手续，赠与部分产权的，房屋由赠与人和受赠人共有。
买卖合同无效有以下情形： 1、当事人不具有相应的民事行为能力； 2、当事人以虚假的意思表示订立买卖合同； 3、合同违反法律、行政法规的强制性规定； 4、合同违背公序良俗； 5、出卖人和买受人恶意串通，损害他人合法权益。
无效合同的法律后果有： 1、当事人应当返还因合同取得的财产； 2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿； 3、当事人按照过错各自承担相应的责任，赔偿对方由此所受到的损失。
违法解除合同承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
一方当事人就订立合同的主要条款有： 1、当事人的基本信息； 2、合同标的及其数量、质量； 3、价款或者报酬； 4、履行期限、地点和方式； 5、违约责任； 6、解决争议的方法等。 具体内容由当事人约定。
赠与合同有以下撤销条件： 1、赠与财产的权利尚未转移； 2、赠与合同未经过公证，不具有公益、道德义务性质； 3、受赠人存在法律规定情形的，赠与人可以撤销赠与。
不履行劳动合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人协商、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
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