无效合同的效果是： 1、无效的合同自始不具有法律约束力，当事人因此取得的财产，应当予以返还或者折价补偿； 2、当事人应当按照各自的过错承担相应的责任，还应当赔偿对方由此所受到的损失。
开发商推迟退还定金，购房者可以向人民法院起诉维权。符合法定条件的，人民法院应当受理。开发商不按照合同约定履行义务应当承担违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
属于抵押权人权利的有： 1、优先受偿权。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿； 2、处分权。抵押权人可以将抵押财产折价或者拍卖、变卖。
可撤销的合同有： 1、合同订立时存在重大误解； 2、合同一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同； 3、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。
可撤销的合同有： 1、合同订立时存在重大误解； 2、合同一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同； 3、一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同。
期房签约之后还可以退，须与对方当事人协商一致解除合同。单方违约的，须承担违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。
债权人权益需要的因素有流动负债和长期负债。债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
合同撤销权诉讼时效是一年。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权的，撤销权消灭。
合同终止的原因有以下情形： 1、当事人依法解除合同； 2、合同已经按照约定全面履行完毕； 3、合同的债务相互抵销； 4、债务人依法将标的物提存； 5、法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
债务转让协议包括以下内容： 1、债务人和第三人的姓名或者名称和住所； 2、债务的基本情况，包括债务履行期限、地点和方式； 3、违约责任； 4、解决争议的方法； 5、当事人约定的其他内容。
赠与人可以行使撤销权的情形有： 1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； 2、赠与财产的权利尚未转移，合同未经过公证或者不具有公益、道德义务性质； 3、受赠人不履行对赠与人的扶养义务； 4、受赠人不履行赠与合同约定的义务。
应对租赁合同纠纷应该采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。当事人协商不成可以调解；合同中约定了仲裁条款或当事人事后达成仲裁协议的，可以申请仲裁；没有约定仲裁条款或达成仲裁协议的，可以向人民法院起诉。
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