二手房中介的合同有效。合同的当事人具备完全民事行为能力，意思表示真实，不违反法律规定，不违背公序良俗的有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
房屋买卖常见的纠纷具体都有： 1、逾期交付房屋引起的纠纷； 2、房屋质量不符合要求的纠纷； 3、出卖人未取得处分权致使房屋所有权不能转移引起的纠纷； 4、要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。
买房交了定金一般不能退。但存在出卖方违约或合同无效等情形，可以退回定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金的数额由当事人约定。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；不履行债务或者履行债务不符合约定的，无权请求返还定金。
签了认购书定金一般不可以退，但存在卖方违约或者合同无效等情形可以退回定金。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。
房屋租赁期间乙方经出租人同意能转让。承租人将租赁物转租给第三人须经出租人同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人转租后，第三人造成租赁物损失的，由承租人赔偿。
借条的特殊时效分两种，分别是普通诉讼时效和最长权利保护期间。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。
行使优先权的六个月期限应该自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。发包人逾期不支付的，承包人有权就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
借款人没收到钱借款协议尚未生效。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。贷款人应当按照约定的日期、数额提供借款，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。
不交房租就清理租客物品违法。承租人不交房租的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。出租人行使权力不得违反法律，不得违背公序良俗。
已经购买的商品房经当事人协商一致或者符合约定、法定情形的可以退。当事人单方退房的，属于违约行为，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失，包括合同履行后可以获得的利益。合同中约定了违约金的，按照合同约定进行赔偿。
承运人对运输过程中的旅客伤亡应当承担损害赔偿责任。但是伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。承运人应当严格履行安全运输义务，将旅客安全运输到约定地点。
赡养协议可以撤销。成年子女对父母负有赡养义务，经老年人同意，赡养人之间可以就履行赡养义务签订协议。赡养协议符合法定情形的，当事人可以依法行使撤销权。
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