合同的签订和履行需要遵守的原则具体如下： 1、平等原则，民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。 2、自愿原则，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。 3、诚实信用原则，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 4、公平原则，民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。 5、公序良俗原则，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
房屋承包合同纠纷可以直接起诉。
一般情况下，合同纠纷有4种解决方法： 1、协商解决。合同的当事人双方可以通过协商的方式来解决合同纠纷问题； 2、调解。合同当事人可以让有关部门帮助调解来处理合同纠纷； 3、仲裁。通过仲裁让仲裁机构帮忙解决； 4、诉讼。通过向人民法院提起诉讼以寻求纠纷的方法来解决合同纠纷。
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中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在目前建筑市场大环境下，由于信息与资源的不对等，工程居间行为在建筑工程合同的签订各环节是大量存在的。即便是必须公开招标的项目，建设方所发布的招标信息因受发布时间、地点和方式的制约不能做到对所有施工企业的公开，因此催生出获取工程信息的有偿服务很大程度上是建筑市场的必然。当前我国法律法规并未明确禁止建设工程领域的居间行为，居间合同原则上因属有效，居间费的收取也属合法。但建设工程的居间行为应限定在合法范围内，不得违反相关规定，否则存在合同无效的风险。
业主与装修公司构成承揽合同法律关系。 装修公司拖延工期的行为属于违约行为，业主可以要求其承担违约责任。 业主可以结合自身情况进行维权，先与装修公司进行协商，协商不成，有仲裁协议的可向仲裁机构申请仲裁，若无，则可以通过民事法律途径解决。
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合同中通用条款有效力，通用条款，是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。合同当事人在签订合同前仔细阅读和准确理解通用条款，如果专用条款未作特别约定时，通用条款中的对应条款自动成为合同双方的合同约定，对双方产生法律约束力。
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预期违约分为明示预期违约和默示预期违约，明示预期违约的构成条件如下： 1、违约方必须明确肯定地向对方提出违约的表示； 2、必须明确表示在履行期到来以后不履行合同义务； 3、必须表示不履行合同的主要债务； 4、明示预期违约无正当理由。 默示预期违约的构成条件如下： 1、一方预见到另一方在履行期限到来时将不履行或不能履行合同； 2、一方对另一方的行为的预见须有确切的依据。
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