有效。合同自双方签订之后生效，而不关乎是否给对方。只要签了合同，合同就是有效的。不过在进行签订完成之后拿到相应的合同，才能更好的维护自己的权利，这是在发生纠纷之后很重要的证据。
在认定时，通常会考虑购房合同的目的，从合同签订、履行过程即合同签订前，买受人有否实地查看房屋，房屋买卖是否经过合法手续、中介介绍，买卖合同中的条款约定是否完备，全部房款是否实际支付，若有银行贷款由谁归还，房屋有否实际交付，房屋是否过户，签订合同后，短期内房屋是否存在多次转手等方面来进行综合判断。
所谓合同履约保证金，是指大型招标项目，工程招标，政府采购项目或者拍卖，为了防止各种不确定性和风险以及考察中标单位有没有实力完成此采购项目的一种程序，属于一种特殊的督促中标人履行合同的措施，具有控制合同有效执行与风险防范的功能。招标人在招标文件中一般规定，中标的投标人需要提交合同履约保证金，它是保证履行合同义务的担保。
合同无效是指；合同因欠缺一定生效要件而致合同当然不发生效力。无效合同是相对于有效合同而言，凡不符合法律规定的要件的合同，不能产生合同的法律效力，都属于无效合同。
私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。
可以举报。 串标、挂靠30条违法认定标准 1、投标人相互串通投标 投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容； 投标人之间约定中标人； 投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标； 属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同投标； 招标文件实施资格预审的，投标人通过了资格预审但无正当理由不参加投标； 采用电子招投标的，从同一个投标单位或者同一个自然人的IP地址下载招标文件或者上传投标文件； 投标人之间相互约定给予未中标的投标人费用补偿； 投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。 不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制； 不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜； 不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人； 不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异； 不同投标人的投标文件相互混装； 不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。 2、招标人或招标代理机构与投标人串通投标 在开标前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人； 直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息； 明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价； 授意投标人撤换、修改投标文件； 明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便； 编制的招标公告、招标文件、资格审查文件中设有明显的倾向性条款，为特定投标人“量身定做”； 在开标前与投标人就该招标项目进行实质性谈判； 招标代理机构在同一工程项目中，既为招标人提供招标代理服务又为投标人提供投标咨询或同时为两个以上（含两个）投标人提供咨询； 在评标过程中，为使特定投标人中标而对评标委员会进行明显倾向性引导； 指使、暗示或强迫要求评标委员会推荐的中标候选人放弃中标； 与中标人之间另行约定给予未中标的其他投标人费用补偿； 招标人或招标代理机构与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。
《民法典》第四百九十七条 有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。
一般来说，《房屋拆迁补偿协议书》一经签订，房屋拆迁当事人均应全面履行，不允许反悔。但是，由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，如果存在以下几种情形，《房屋拆迁补偿协议书》可以反悔。 第一、房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
一、在签订合同时应详细注明施工工期 。 二、合同要由法定代表人签订 。 三、预算项目变更时，双方应该重新签订协议。 四、其他房屋装修合同签订时的注意事项 ： 1、合同主体要明晰 。 合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。 如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。 2、工程监理人的确定。 3、相关的书面文件要齐全。 4、明确双方的权利义务。 5、要在合同中加入增减项。
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
订金不退不属于警察管理的范围。当事人可以依照《中华人民共和国民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
有自己的录音录像，或者是有现场目击者进行作证都是可以的。
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