装修工程质量保证期为2年。在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
砌筑墙体质量要求的具体内容是:横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。一、砖墙砌筑应横平竖直,砂浆饱满,上下错缝,内外搭砌,接槎牢固。水平灰缝不饱满易使砖块折断,所以实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得低于80%,以满足抗压强度的要求。竖向灰缝的饱满程度可明显地提高砌体抗剪强度。砖砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般规定为l0mm,不应小于8mm,也不应大于12mm过厚的水平灰缝容易使砖块浮滑,墙身侧倾,过薄的水平灰缝会影响砌体之间的黏结能力。二、上下错缝是指砖砌体上下两皮砖的竖缝应当错开,以避免通天缝。在垂直荷载作用下,砌体会由于通天缝丧失整体性而影响砌体强度,同时内外搭砌,使同皮的里外砌体通过相邻上下皮的砖块搭砌而组砌得牢固。三、接搓是指相邻砌体不能同时砌筑而又必须设置的临时间断,便于先砌砌体与后砌砌体之间的接合。为使接槎牢固,须保证接槎部分的砌体砂浆饱满,实心砖砌体应砌成斜槎,斜槎长度不应小于高度的2/3.临时间断处的每一个高度差不得超过每步脚手架的高度。当留斜槎确有困难时,除转角处外,可从墙面引出不小于120mm的直槎,并加设拉结筋。当预计连续l0d内的平均气温低于+50C时,应按冬期施工方法进行,又当日最低气温低于-30C时,也要采取冬施措施。砖石工程的冬期施工应该以采用掺盐砂浆法为主。掺入盐类的水泥砂浆,水泥混合砂浆或微沫砂浆称为掺盐砂浆,它的作用主要是降低砂浆冰点,在一定负温度条件下能起抗冻作用。砂浆使用时的温度不应低于+50C。四、砌块砌块可分为小型空心砌块和中型砌块。小型空心砌块是人工砌筑的,与砌砖类似,今后要大力发展。中型砌块要利用小型机械吊装,主要工序为:铺灰,砌块吊装就位,校正,灌缝和镶砖。
登记所需资料:用人单位参加工伤保险须携带以下资料办理参保手续。1、企业单位及个体经济组织须提供营业执照复印件;2、提供参保人《花名册》;3、填报《社会保险登记表》和《社会保险费申报表》提供上年度工资总额和职工上年度月工资表。
1)延期索赔事件发生后,要及时请参建各方到现场调查,了解事件发生的原因,确定事件性质,分清风险的归属。2)事件发生过程中,督促批复部门对各有关细节应做详细记录(包括照片),并由驻地工程师签认。3)事件发生过程中,与有关各方积极协调配合,消除引起延期索赔的因素,减少损失。4)按合同有关规定审核索赔资料,并积极与承包商和监理协商,取得一致意见。
二级资质标准:一、企业近5年承担过下列6项中的4项以上工程的施工总承包或主体工程承包,工程质量合格。(一)12层以上的房屋建筑工程;(二)高度50米以上的构筑物或建筑物;(三)单体建筑面积1万平方米以上的房屋建筑工程;(四)单跨跨度21米以上的房屋建筑工程;(五)建筑面积5万平方米以上的住宅小区或建筑群体;(六)单项建安合同额3000万元以上的房屋建筑工程。二、企业经理具有8年以上从事工程管理工作经历或具有中级以上职称;技术负责人具有8年以上从事建筑施工技术管理工作经历并具有本专业高级职称; (一)财务负责人具有中级以上会计职称。企业有职称的工程技术和经济管理人员不少于150人,其中工程技术人员不少于100人;工程技术人员中,具有高级职称的人员不少于2人,具有中级职称的人员不少于20人。企业具有的二级资质以上项目经理不少于12人。(二)企业注册资本金2000万元以上,企业净资产2500万元以上。(三)企业近3年最高年工程结算收入8000万元以上。(四)企业具有与承包工程范围相适应的施工机械和质量检测设备。
施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
建筑工程合同纠纷需要准备:1、合同名称;2、甲乙方名称及地址,经办人联系电话;3、甲乙方法定代表人或其合法代理人签字、合同专用章;4、合同签订日期; 5、标的(内容); 6、数量、质量;7、价款或酬金(工程计价方法、工程款支付方式);8、履约方式、地点、费用的承担;9、违约责任(甲乙方权利和义务);10、生效、失效条件;11、争议解决的方法;12、合同的份数及附件;13、保密条款(视合同性质需要);14、质量保修协议书;15、安全协议书;16、廉政协议书。
只要建设工程施工合同满足以下条件即可转让。 根据规定,合同转让需要满足以下条件: (1)必须有合法有效的合同关系存在为前提。 (2)必须由转让人与受让人之间达成协议。 (3)转让符合法律规定的程序。 而以下情形合同不得转让。 (1)根据合同性质不得转让的。 (2)按照当事人约定不得转让。 (3)依照法律规定不得转让。
首先要收集相关证据,然后到法院起诉,只要符合起诉条件法院就可以受理。起诉条件如下:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
根据法律规定,建设单位应当自领取建设工程施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期;延期以两次为限,每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。
1.和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况,自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。2. 调解是由争议各方选择信任的第三方居中,就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决房产纠纷的可能性较和解大一些,但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力,也使得纠纷的解决难尽人意。 仲裁 仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款,或者纠纷发生以后达成的仲裁协议,将争议提交法定的仲裁机构,由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解,依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。3.诉讼是解决房产合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律,依法做出裁判,藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。
一、工程竣工验收备案表;二、工程竣工验收报告。竣工验收报告应当包括工程报建日期,施工许可证号,施工图设计文件审查意见,勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件及验收人员签署的竣工验收原始文件,市政基础设施的有关质量检测和功能性试验资料以及备案机关认为需要提供的有关资料;三、法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件;四、施工单位签署的工程质量保修书;五、法规、规章规定必须提供的其他文件。商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。