土地经营权出租是指在农村土地承包经营权有效存在前提条件下，在不改变农村土地所有权权属性质和主体种类与农村土地农业用途的基础上，将该物权性质土地承包经营权或者从该物权性质土地承包经营权中分离出来的部分权能等具体民事权利转移给他人的行为。
按照法规，接到违建举报，城管核实现场，制作现场检查笔录，现场勘验，找当事人询问情况，制作调查笔录认定违建性质，立案，下达违法通知，听证通知，违法建设拆除通知。 针对一栋违建楼房，城管会向政府书面汇报，在政府批复后，组织强拆。
村委会没有权征收村民土地。村委会只能是被征收的主体，征地应该由政府批准部门实施。只有县级以上地方人民政府才有权利组织实施征地，县级以下的地方政府，比如乡镇、街道均无权组织实施征地，而村委会属于基层群众自治组织，根本不属于政府机关，因此，村委会是没有任何权利征收农民土地的。现实情况中，也有不少村干部强行收回发包的土地或者违背农民意愿，强行流转土地，这些都是属于违法行为，广大农民遇到这种情况，一定要用法律的武器维护自己的合法权利。土地全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
1、农村集体土地被个人占用，可以通过协商、调解、仲裁以及起诉的方法解决。 2、个人承包的土地归个人使用，他人没有权利无补偿的使用个人承包土地。发生农村土地承包经营纠纷的，那么可以申请调解或者仲裁。 3、双方当事人之间可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡人民政府等调解。当事人不愿意协商、调解或者协商、调解不成的，那么可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁。对仲裁结果不服的，那么也可以直接向管辖区的人民法院提起离婚诉讼。
征地补偿费不可以继承，征地补偿安置方案确定时具有集体经济组织成员资格的人在土地补偿费分配前死亡的； 才有补偿费收益份额保留和继承，在安置方案确定前死亡的成员不能保留补偿费收益份额； 补偿安置方案确定时具有集体经济组织成员资格的人在补偿费分配后死亡的也不发生份额保留的问题。
违章建筑是不受法律保护的，管理部门有权利对其进行强拆，所以无法进行维权，因为被强拆是不受保护的，而如果要修建建筑物的时候应当向有关部门进行申请报建。
农村土墙瓦房不是必须拆。 对于结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用安全的农村土墙瓦房会拆除。
农村土地常见的类型有旱地、水田、林地、菜田、住宅、道路、荒山荒地等，种类不同补偿金额也不同，具体如下： 1、旱地分为耕地旱地和农田旱地，征收补偿标准都是一亩补5.3万元。 2、水田分为耕地水田和农地水田，其中耕地水田是每亩地补偿9万元，农地水田一亩补偿9.9万元。 3、征收林地及农用地一亩补偿13.8万元。 4、征收农村集体建设用地，包括工矿建设用地、村民住宅、道路等，每亩补偿13.6万元。 5、征收农村未利用地，包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等，一亩补偿2.1万元。
依据我国《中华人民共和国土地管理法》第四十八条明文规定，政府在进行土地征收时应保证公平公正、合情合理地对被征用者予以补偿，并确保其原有的生活水平在征用后不得降低，其未来的长久生计亦须得到有效保障。 对于耕地的征收补偿内容当涵盖土地补偿金、安置补贴金与地上附属财产、青苗等的赔偿费用。
农村老宅基地建房需要的手续是：建房户填写《农村个人建房申请审核表》，村委会签署意见并盖章，镇政府初审、公布初审意见，县级机关审批；县国土资源局核发许可证，镇政府查验，建房户申请竣工验收，镇政府核发竣工验收合格证，建房户申请房地产权利登记，领取产权证。
在租赁合同约定的使用年限届满前，国家不收回承租土地的使用权； 国家因社会公共利益的需要，可以提前收回承租土地使用权，但必须依照法律规定的程序进行，并给承租人以合理补偿。 承租土地使用权期满，承租人未申请续期或者申请续期未获批准的，国家可依法无偿收回承租土地使用权，并可要求承租人拆除所承租土地上的建筑物、构筑物，恢复土地原状。
承包合同最长期限需要根据承包土地的具体用途来判断。按照承包土地种类的不同，农村土地承包合同可以区分为耕地承包、草地承包、林地承包。法律规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
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