非法买卖农村宅基地是有可能构成刑事犯罪的，涉及的犯罪罪名包括非法转让、倒卖土地使用权罪和非法占用农用地罪等。根据法律规定，以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。 违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
农村土地常见的类型有旱地、水田、林地、菜田、住宅、道路、荒山荒地等，种类不同补偿金额也不同，具体如下： 1、旱地分为耕地旱地和农田旱地，征收补偿标准都是一亩补5.3万元。 2、水田分为耕地水田和农地水田，其中耕地水田是每亩地补偿9万元，农地水田一亩补偿9.9万元。 3、征收林地及农用地一亩补偿13.8万元。 4、征收农村集体建设用地，包括工矿建设用地、村民住宅、道路等，每亩补偿13.6万元。 5、征收农村未利用地，包括空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟等，一亩补偿2.1万元。
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。
企业搬迁补偿费用一般包含以下四个方面： 1、拆迁资产的补偿费用； 2、停产停业损失补偿； 3、拆迁补偿费用； 4、基于搬迁政策发生的奖励费用。 具体的赔偿标准是由地方政府制定的，可向当地政府部门咨询。
1、土地补偿费的标准。按该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍进行补偿； 2、安置补助费的标准。按照安置的农业人口数计算。每个人口数的标准，是该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，最多不超过十五倍； 3、附着物补偿费的标准。参考当地经济水平，按照相关规定执行； 4、青苗补偿费的标准。刚刚播种的农作物，按一季度产值的三分之一进行补偿。成长期的农作物，按一季度的产值进行补偿； 5、综合来说征用耕地补偿款的平均值是这样的：旱田每亩补助5.3万；水田每亩补助9万；菜田每亩补助15。
宅基地证丢失的，需要先登报声明将原《房屋所有权证》作废，登报后张贴公告征求异议；然后公告期后无异议的，由房主申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量；接下来需要房屋所有权人提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料；最后申请重新办理《房屋所有权证》。
（１）如果没有签字，同时在法定期限内提起相应的法律程序，则不能强拆，否则属于违法强拆。 （２）如果只是不签字，而在法定期限内不提起法律程序，又拒不搬出的。 征收方可以依法申请人民法院强制执行拆除。
各地区补偿标准不同，全国没有统一标准，一般对于养殖场拆迁补偿主要看是否有实际的征地行为，如果只是拆除建筑物，补偿包含地上附着物的补偿，停产停业损失补偿、搬家费，临时安置补偿费等，对于需要土地征收的，补偿还包含土地的价值补偿，建议先了解当地的补偿政策，如果觉得补偿不合理，不要签署任何文件，及时通过法律途径维权。
国家会因为基础设施建设的需要是会对这一些地方进行征用的，征用之后会涉及到拆迁补偿款的问题，但是具体的补偿会由当地政策来定，很多因为拆迁发生纠纷的很多，因此想先冻结，拆迁冻结申请程序： （一）拆迁人需申报材料： １、建设用地规划许可证（原件１份、复印件２份）； ２、建设用地规划意见（原件、复印件各１份）； ３、拆迁范围图（原件、复印件各１份）。 （二）经审查，以上材料齐全，自收到申请之日起１０日内办理完毕。
土地没有签字就被征用的维权方式有： 1、可以到当地的土地管理部门举报。 2、网络举报：国土资源部举报信箱 3、寻求媒体帮助。 4、向征地部门所在地政府或上一级政府投诉，但实践中这种事举报也没有用，政府部门不予处理。 5、向法院提起诉讼。 违法征地举报材料有： 1、非法占地的单位或个人名称、住址； 2、占地位置、面积、土地类别； 3、占地时间、占地方式、用途； 4、请求事项等。 征地补偿款分配原则有： 1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展，必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。 2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。 3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。 任何组织和个人不得以任何名义侵占被征地农户依法享有的土地补偿费，不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，剥夺、侵害其依法享有的土地补偿权益。 我国法律规定对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
企业厂房拆迁补偿标准包括替代土地的价差损失：经营损失，停业停产损失：地上物，即房屋、机器设备等固定资产的损失：搬迁费用：解聘员工的安置补偿费用等。土地征收是指国家出于公共利益的目的，依法定条件和法定程序强制性地收买集体所有的或为私人使用的属国家、集体所有的土地法律行为。公共利益主要是指国家或政府兴办的以公共利益为目的的各种公益事业，如城市基础设施、公共休息场所等建设。 征收补偿以保持被征收农民原有生活水平及按照被征收土地的原用途给予补偿的原则，征收耕地的补偿费用主要包括：土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
1、耕地补偿包括土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗费。 2、其中土地补偿费和人员安置费的总和，一般是前3年年均产值的10-30倍。 3、林木、果树等地上物需要根据树龄、是否在盛果期等因素来估算。 4、菜地、大棚要看年产值，大棚还要补偿地上物的建筑重置成本。
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