只要私自卖土就是违法的，不论数量多少都违法。我国法律明确规定，禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。 对于私自取土卖土的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
工业土地使用权转让的程序如下： 1、交易双方提出转让、受让申请。 2、接到申请后，承办人应对资料及宗地情况进行详细审查了解。如改变土地用途须有规划部门意见。转让时需分割建筑物的应有房产主管部门意见。 3、现场勘察应与有关资料对照核实。 4、地价评估，并提供报告书。审核评估报告与转让协议，转让价明显低于市价的，建议市府优先购买。价格过高的，可建议采取必要调控措施。 5、填写转让审批表。 6、审批费用表及转让审批表。 7、交纳有关税费。 8、登记编号。审批后，也可在审批前到产权科对补签出让合同及审批表编号。留存，按年度缴档案室。 9、土地使用权变更登记。经办人依据补签出让合同、转让审批表、付款票据
农村自建房政策如下： （1）想要建房，必须向向村委会报备，村委会上报上级部门审批，等上面批了之后方可开始动工建房； （2）在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房； （3）农村建房需要经过统一规划，一般不能超过两层。 农村自建房申请条件如下： 1、申请人的年龄必须在18周岁到65周岁之间，有完全的民事行为能力； 2、申请人的自建房经过了本地乡政府的审批，属于合法的建筑房屋； 3、申请人要有支付首付的能力，并且有自留资金； 4、申请人有稳定的收入，有偿还银行贷款的能力； 5、申请人在银行没有不良的信用记录或者征信逾期的情况。
农村宅基地使用权可以流转过户，但必须具备以下条件： 1、是经本村委会同意； 2、是转让人与受让人为同村人； 3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。 如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
针对集体土地的征地纠纷，如果被征收人对征地方案有意见，应当依据《土地管理法》及《土地管理法实施条例》的规定，在经过征地前的告知、听证、征地公告发布及补偿安置方案发布后公告期内及时提出意见，并要求举行听证，如果经过上述程序救济之后，仍对补偿安置方案有异议，应当向县级以上地方人民政府申请协调； 协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。 如果裁决后仍不服，可以申请行政复议或行政诉讼。 针对国有土地的征地纠纷，首先征地机关在征求公众意见的时候，被征收人就应当针对有异议的部分充分发表自己的意见，在征地机关作出征收决定发布公告期间，如果对征收决定有异议，可以依法提起行政复议或行政诉讼，如果仍未能达成补偿安置协议，发布征收决定的市、县级人民政府可以依据征收补偿方案向被征收人作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告，针对上述补偿决定，被征收人仍有权提起行政复议或行政诉讼，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。
农村申请宅基地条件如下： 1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的； 2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的； 3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
宅基地的转让要合法，必须满足几个基本条件： 一、每户只能拥有一处宅基地； 二、如果你自己自愿转出唯一宅基地，将不能再行申请审批宅基地； 三、转让行为经过村集体经济组织同意； 四、转让后要到相关部门进行备案； 五、必须有宅基地的土地文书，以防是耕地私自建房转让。 六、转让方和受让方都是本村集体经济组织成员。 按照法律规定，宅基地属于集体土地，宅基地所有权是集体所有，集体成员只有通过行政审批才能依法获得宅基地的使用权，因此宅基地的转让其实是宅基地使用权的转让。 宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。
1、按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地征收制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。 2、通过对规则面积的计算，并且要换算”为单位的面积，最后才能确定该土地的补偿费用。另外也有青苗补偿费用。征地片区地上附着物一般包括但不限于苹果树、梨树、花椒树等。其中苹果树的补偿普遍是金额较高的一种。另外的地上附着物的类型，最值钱的大概就是闸塘、坑塘、浅井这三类。农民的土地被征收，自家的屋子又面临拆迁，这个时候政府就会给予农民安置补偿的费用，一般来说是每个月分期补偿的。具体金额要依照土地征收后的面积来看，计算单位普遍为平米。
1、缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。 2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。
主要有以下补偿： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
修路占地必须要有补偿，如果有征收补偿协议，当事人就可以拿着征收补偿协议去起诉，索要补偿，如果没有征地补偿，当事人就去县政府或县国土资源局举报违法占地。侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。
若您遇到隔断房遭到强行拆迁的情况，若该隔断房被判定为违章建筑物且属于城市或农村规划管理部门管辖范围之内，有关部门有权依法做出要求其立即停工或是责令在规定期限内进行拆除。 若是当事人收到相关决定后仍继续施工，或者未按时履行拆除义务，政府则有权力依法实施强制措施予以拆除。
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