土地确权证下来了但是错了，是能改的。流程如下： 1、向乡镇农村土地承包管理部门提出变更申请； 2、提交相关证明材料； 3、县级部门同意后即可办理相关手续； 4、通过后在原农村土地承包经营权证上修改户主，并注明“变更”。
以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。 有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。
按照当地的征地补偿政策。因为一般没有统一标准，由各地政府根据实际情况在各区段制定相应的补偿标准来规范，无论是高速公路占地拆迁还是其他项目拆迁，都要结合实际情况来给予合理合法补偿，拆迁补偿的处理如下：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括，1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。高速公路征收土地补偿包括：土地补偿费；青苗补偿费和被征用土地上的房屋、水井、树木等附着物补偿费；安置补助费；缴纳的耕地占用税或城镇土地使用税、土地登记费及征地管理费等等。
关于农村土地的租借问题，这里为您提供相关详细信息： 首先，针对个人拥有的承包地，其实施租借操作是完全可行的。 这样的租借行为就是我们常说的“承包土地的流转”，并且这一过程是被视为合法的，受到相应法律法规的保障。 在这个过程中，承包土地的受让方可以是到期轮换的承包农户，也可以是那些按照相关法律和规章制度，在农业领域进行生产经营的组织或个人。 这些受让方必须具备从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产所需的经营能力。 同样，在同等条件下，本集体经济组织里的成员会有优先接受土地的权利。 然而，值得注意的是，流转后的土地，其原有性质和用途不能够被改变。 如果有人想在承包地上搭建建筑，这实际上就是在改变土地的固有性质，这种做法属于非法建筑，是违反法律规定的。 另外，对于农民集体所有的土地使用权来说，他们不允许将其出让、转让或者租借给非农业建设使用；但如果符合整体土地利用规划且依法获得建设用地的企业，由于破产、兼并等原因导致土地使用权依法发生转变，那么此种情况是被允许的。 至于房屋租借的期限，具体如下： 1、耕地的租赁期通常为三十年，这种情况适用于农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的情况。 2、另一方面，草地、林地的租赁期则会有所不同。 一些地区对草原实行的租赁期通常为五十年，而林地的租用期限则一般在三十年到五十年间。
禁止转让的动产不得出质。 我国法律明确规定：“法律、行政法规禁止转让的动产不得出质。”因此，合法拥有的并且依法可以转让的动产可以设定质权。只有法律、行政法规规定禁止转让的动产才不得设定质权，如毒品、管制枪支等。
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
农村宅基地不可以自由买卖。宅基地所有权归村集体经济组织，个人对宅基地只具有使用权不具备所有权，不可以进行自由买卖，非法买卖宅基地的报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件由村集体收回。
（1）协商解决，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。也就是说发生矛盾的两方之间，首先第一步的解决方案就是协商，两方谈妥，就可以约定解决，如果无法达成合意的情况下，就需要到乡里或县里的人民政府去解决。 （2）行政解决，单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。遇到无法协商解决的纠纷，需要到人民政府解决，如果人民政府给出的处理方案双方无法接受，就只能走法律途径了。 （3）当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。人民政府处理不成的，只能起诉到法院，由法院裁定解决。但是我们需要注意到一种情况：如果认定宅基地的建设是违法建筑的话，人民法院既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。
一、土地纠纷打官司需要的证据 1、被征收土地的所有权或者使用权证明； 2、地上附着物证明； 3、征地实施前三年的平均年产值； 4、证明依法申报征地的文件； 5、征地方案； 6、征用土地方案公告及证明公告的图片资料； 7、征地补偿安置方案； 8、征地补偿安置方案公告； 9、国土资源管理部门颁发的建设用地批准书。 10、达成的书面协议等相关证据。 根据《土地管理法》第十四条的规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状。
非法批准征用土地罪是由下列要件构成的： 主体要件仅限于国家机关工作人员； 主观要件是由故意构成； 客体要件是国家土地管理、城市规划等机关的正常活动以及其他有关国家机关的正常管理活动； 客观要件即违反土地管理法规、滥用职权，非法批准征用、占用土地的行为。
土地租赁合同签订50年的，租赁期限超过二十年的部分无效，二十年内的部分有效。 因为法律规定，租赁合同的最长期限不能超过二十年，超过二十年的，超过的部分无效，所以对于五十年的土地租赁合同，租赁期限超过二十年的部分无效，二十年内的部分有效。
概念不一样，土地收储是指提高地方财政收入，优化城市基础设备建设，拉升土地市场的公正性和规范性。 而土地征收指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。
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