在基本农田上不得建造养殖场，所以基本农田上建的养殖场本来就应当被拆除，如果建造人没有按照规定拆除的，是可以强拆的。但是强拆前，需要按照调查取证、陈述申辩、下达建筑物性质认定书、限期拆除决定书等法定流程，并经过法定的复议和诉讼期限才能强拆。
如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定买卖行为有效。《民法典》第三百六十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
土地确权与土地继承其实并无太大的关系。有的土地能继承，有的则不能，看土地类型。《民法典》规定，土地经营权人有权在合同约定的期限内占有农村土地，自主开展农业生产经营并取得收益。
根据法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。 通过申请之后获得农村宅基地土地使用证才可以作为宅基地使用。 因此，宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。 宅基地证，通称宅基证，也是属于土地使用权证的一种。
国家所有权的特征是： 1.绝对性：国家所有权是绝对的权力，国家拥有对财产和资源的最高控制权和支配权； 2.全面性：国家所有权涵盖国家领土内的各种财产和资源； 3.法定性：国家所有权通常由法律明确规定和确认，国家依法行使对财产和资源的所有权； 4.公共利益导向：国家所有权的行使是以公共利益为导向的； 5.可转让性：国家作为权利人，可以根据法律规定将其所有权转让给其他个人、组织或国家。
危房拆迁补偿的方式有：货币补偿、产权调换等，对于危房因拆迁需要补偿的，应当由当地的拆迁管理部门根据当地的房地产政策以及相关法律规定来进行处理，并依法对被拆迁人作出赔偿。 征用土地补偿标准是： 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。 征地补偿款分配原则有： 1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。因此，那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展，必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。 2、平等原则。在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。之所以会出现剥夺少数成员或村民征地补偿款分配的收益权，主要受经济利益驱动的影响，农村集体经济组织每次的收益和征地款分配总量是恒定的，为了更多的分配集体收益，惟有通过减少应分款人数来实现多数村民的最大利益化，因此，公正、公平地分配征地款是保障每个成员或村民享有土地收益权的前提。 3、权利、义务相一致原则。集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。
1、相互调解。首先就是相互协商调解，也有的找自己家族里面比较有威望的老人来裁决。 2、村委会调解。如果是相互之间调解不了的土地纠纷矛盾，这个时候农民们一般都会找到村委会来调解。 3、县市仲裁。如果村一级的委员会无法解决农民之间的土地纠纷问题，那么农民们还可以向更高一级的县市申请仲裁。 4、诉讼方式解决。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。
1、在遭受建筑物浸泡水损事件中，具体的赔偿金额应以事件发生之时该建筑的市场价值或其它评估方法为基础进行估算，若行为人为过失导致他人财产和利益受损，理应依法承担相应的侵权责任。 2、倘若建筑体系不幸遭受水患困扰，则可由侵权方及受害方针对天灾所带来的损失赔偿问题进行平等商榷，经过协商达成共识的情况下，双方需依照商定之补偿方案进行赔偿处理。
对违法强拆，可以主张的赔偿费用包括财产损失费用及人身损害费用，其中财产损失赔偿包括房屋价值、附着物价值及临时安置费用赔偿，强拆过程中造成人身损害的，还可以主张医疗费及伤残金等赔偿项目。
土地承包人不交租金的话土地会被收回。 外地人去村里承包，本质上是租用，一般是签订合同或协议。 使用者得向土地所有者或土地承包人按约定使用，如果约定是付钱而不付钱就按违约处理，有可能土地被收回。
相邻权发生纠纷应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理。相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作，兼顾相邻人的利益；处理因相邻关系发生的纠纷时应从有利于有效合理的使用财产，有利于生产和生活出发。
集体征地补偿款不给双方可以就补偿款的支付时间进行合理范围内的协商沟通； 沟通未果可以按照征收拆迁条例向有关部门申请裁决，并可以在接到裁决书之日起3个月内就补偿争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
