一般情况下，70年产权到期后，是会自动续期的。40或50年产权到期后，土地使用者不想使用将由政府回收，想继续使用需申请延长土地使用期限，获得批准后，补缴土地出让金。如果申请没有批准，那么国家也会对房子的残余价值做相应的经济补偿。
开发商拆迁纠纷的处理方式有以下几种： 一、先协商，可达成拆迁补偿安置协议。 二、达成拆迁补偿安置协议后又发生纠纷的，应当通过司法、仲裁途径来解决。若要采取仲裁方式，当事人必须自愿达成仲裁协议，仲裁采用一裁终局制。 三、若没有达成仲裁协议的，不能申请仲裁，可以直接向法院起诉。
房屋征收拆迁不需要交纳土地使用税。 在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，才需要交纳土地使用税。 我国法律规定在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。 征地纠纷要走的程序有： （一）申请，申请人申请行政复议，应当在知道被申请人行政行为作出之日起60日内提出（法律另有规定的除外）。
土地承包权不属于遗产，一般不能继承。 国家为保护农村土地承包关系的长期稳定，实行“增人不增地、减人不减地”的政策，即承包期内，承包地通常不因家庭成员的死亡而发生土地承包经营权的继承，土地由所在户其他成员继续承包。 但过以下两种方式取得土地承包经营权可以继承： 一是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权； 二是林地承包经营权，林地承包在承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。
1、征收农村集体土地的，需要具备的手续包括办理农用地转用审批手续；办理征地审批手续；制定征收补偿方案等。拆迁补偿协议可根据双方的意愿自由书写但不能违反法律的规定；2、应当从拆迁协议约定的，应当支付补偿款的日期开始计算，即逾期支付后产生的利息；3、应当按约定的条款执行，没有约定的，按实际损失计算。征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
划拨土地是指政府出于某种目的，直接批准或者在相关主体提出申请并缴纳安置补偿费用后将土地交付他人使用的一种行为。划拨土地一般是为了建设公共服务设施如学校，医疗机构，创业园区等。对于被划拨的土地，除法律、行政法规另有规定外一般没有使用期限。划拨土地体现了我国社会主义特色的土地使用制度。
农村土地第一次承包是1978年。农村土地承包是指采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。
征用土地是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。 现征地一般指征收。 征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将集体所有的土地转变为国有土地的强制手段。 征收土地具有以下特征： 1、征地是一种政府行为，是政府的专有权力。 2、必须依法批准。 3、补偿性。 要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置； 4、强制性。 5、权属转移性。 土地被征收后，其所有权属于国家，不再属于农民集体。 6、征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。
如不幸遗失农村住宅用地使用权证（以下简称“宅基地证”），请您务必前往房屋管理部门提出申请，进行补办手续。 以下将为您详细说明具体操作步骤： 首先，土地权利人需要向上一级的土地登记机关递交注销申请； 其次，土地权利人还需在该登记机关所指定的媒体上发布其宅基地证已灭失的公告声明； 第三步，当出现宅基证遗失或遭受损害的情况时，土地权利人须立即与原发证机关联系并申请补发新的宅基地证，同时在当地报刊上刊发相关公告；公告期结束后若未收到任何异议反馈，原发证机关即可撤销原有宅基地证，并颁发新证。 此外，如果公告期内没有任何反对意见，土地权利人可以正式请求属于自己所属乡镇的规划建设管理站的工作人员进行实地测量
国家职能与政府职能的关系是从属关系。二者的关系是政府职能从属于国家职能，两者职责相同而侧重点和功能不同；国家职能包括了政府职能，政府职能的外延较窄；政府更侧重于组织和干预经济生活和处理公共事务；国家职能是制定法律，政府职能是执行法律。
农村宅基地不能过户给子女，宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。 能够转让或者租赁给个人的，只有宅基地上的建筑物。 且根据《土地管理法》的规定，当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后，不得再申请宅基地。
1.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十。 尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。 2.征收其他土地的补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的补偿费标准，结合当地实际情况具体规定。 省、自治区、直辖市人民政府要制订并公布各市县征地的统一年产值标准，征地补偿做到同地同价，统一年产值标准应设定基准时点。因此，如果被征地所在市、县已有征地统一年产值，那么结合《土地法》第47条第2款可知：土地补偿费=被征耕地面积×该耕地每单位面积统一年产值标准×补偿倍数。在没有制定统一年产值标准的情况下，土地补偿费的计算地方实践中通
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
