建设用地使用权流转合同条文： （一）建设用地使用权人的姓名或者名称和住所； （二）土地使用权标的； （三）数量； （四）质量； （五）转让价款； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。
非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。
1、企业停产停业的损失，也可以包括预期经营损失； 2、拆迁补偿费用，搬迁的费用和物资的运输等； 3、因为拆迁政策发生的奖励费用。具体的拆迁补偿和奖励金额以当地的经济水平和政策为准。 随着城镇化步伐的加快，对农村地区的征地是越来越多了，那么对农村土地补偿标准的确定就显得非常重要。征收了农村居民赖以生存的土地，就需要对其作出相应的补偿。因为农村土地的类型非常的多，所以土地补偿的标准也不同。征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
协商、仲裁或诉讼。1、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利原则在家庭内部进行和解，和解不成可提请第三方加以协商解决； 2、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指定机构进行仲裁 3、可以向人民法院提起诉讼。
承包合同最长期限需要根据承包土地的具体用途来判断。按照承包土地种类的不同，农村土地承包合同可以区分为耕地承包、草地承包、林地承包。法律规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年。特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长。
农村宅基地所有权不能转让，因为其所有权属于村集体，但其使用权可以转让，宅基地使用权转让必须在征地宅基地所有权人（集体经济组织）同意的前提下，在村集体经济组织内部进行，且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。宅基地使用权不得单独转让。 农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能。 法律并不禁止农村村民住房的转让，宅基地上的房屋所有权是可以转让的，而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则，因此，法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让。
1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
依据我国相关法律的规定，兴建建筑物是需要经有关部门审批的，如果没有合法的报建手续或者末取得土地使用权的，那么此建筑物就是属于非法的建筑，非法的建筑只能经法定的程序进行拆除，如果非经法定程序拆除造成非法建筑物损毁，建筑物所有人有权主张损害赔偿。
宅基地建房要申请《宅基地使用权证书》和《乡村建设规划许可证》，需要满足的条件：本集体组织成员，无其他房屋，确实有建房的需求，满足一户一宅的原则；盖房所选的宅基地符合乡镇规划的发展需求；需要经乡级人民政府审核后，报县级人民政府批准。
农村土地确权是指宅基地使用权的确立。宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。确权之后会颁发农村宅基地证，这个证书可以证明你有权利对你家宅基地上房屋享有使用的权利，但是不能用来买卖。
1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。 2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。 3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。耕地占用税，按每平方米2元计算。商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。征地管理费，按征地总费用的3%计算。
以土地承包经营权设定质押权，在质押权实现时将有可能导致土地承包经营权人丧失这项极为重要的权利，从而沦为失地农民。 可以出质的财产有： （一）汇票、本票、支票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； （四）可以转让的基金份额、股权； （五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权； （六）现有的以及将有的应收账款； （七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 土地承包经营权的法律性质，立法上主要有两种，一种是物权性质的土地承包经营权，另一种是债权性质的土地承包经营权。
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