宅基地使用权转让需要满足的条件是：转让人与受让人是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准，转让行为报经集体经济组织批准同意。
土地承包经营权的性质是用益物权，具体表现为对土地等物的直接支配的权利，土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利。土地承包经营权具有排他性、优先性、追及性，一般被排除在债权之外。
无效。合同的签订主体必须有民事责任能力。班组不是民法上规定的有民事责任能力的人，签订的合同也就是无效的。有下列民事行为无效：1.无民事行为能力人实施的；2.限制行为能力人依法不能独立实施的；3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；4.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；5.违反法律或者社会公共利益的；6.经济合同违反国家指令性计划的；7.以合法形式掩盖非法目的的。
在我国土地使用费一般指的是土地出让金，由取得土地使用权的一方缴纳。
土地确权的方法有： 1、集体所有土地一般为内部使用。 2、重复征用或划拨，以后者为准。 3、界线与面积不吻合的，以界线为准。在土地确权时，要处理好土地所有权和使用权与行政管辖权的关系、与特殊区域内部门管理权的关系、土地权属与规划区的关系。土地权属确认的基本方法是调查、申报登记、核发证书，因此，确权主要是通过权属调查和申请土地登记、核发证书实现的。
违规用地厂房拆迁不能获得赔偿。违规用地所建的厂房未经登记备案、属于违章建筑。被认定为违章建筑的厂房无权主张拆迁补偿，逾期未能自行拆除的可以申请强制拆除。
土地确权可以咨询当地的土地管理部门并进行确认。已退耕还林、退耕还草并取得林权证和草地证的耕地；农户没有与发包方签订土地承包协议私自开垦的荒地和未利用地；尚处于纠纷状态的土地不能确权。
农村土地性质划分：1.耕地包括水田和坡地，是可以种植作物的土地。2.林地是指种植树木或其它经济作物的坡地，一般是没有水到的土地，靠天生长。3.宅基地是指不占用耕地和林地，规划分配给村民建造民宅的土地。可以在原民宅群周围扩大，不另规划，除非整村迁移。4.荒地是指不能种植农作物，也不能种植经济作物或者种什么也不长的土地。
农村征地款分配原则是征地补偿费应主要用于被征地农民生产生活需要，严格按照专户存储、专账管理、专款专用的原则予以规范，不得挪作他用。土地补偿费的分配、使用预算方案要经农村集体经济组织成员大会或成员代表大会批准，事后应将土地补偿费的实际开支、管理情况向农村集体经济组织成员大会或成员代表大会报告。
对方婚前房屋拆迁所得属于对方。我国法律规定，一方的婚前财产属于夫妻一方所有。婚前的房屋在婚姻关系存续期间没有进行扩建、修缮，申购分得的拆迁安置面积亦未超出被拆迁房屋的面积，可以认定为是婚前财产转化形成的，是一方个人财产。
农村拆迁补偿安置，应当根据《土地管理法》第四十八条第四款的规定进行。尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿。
具有农村集体成员资格的离婚妇女能分配到征地补偿款。征地补偿款归集体所有，应当面向本集体经济组织的所有成员进行分配，征收决定作出前户口未迁出本集体的离婚妇女有权分配征地补偿款。
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