30年前的房子没有证算不一定算违建。 国有土地上的房屋在2008年之前适用《城市规划法》，自实施以来并没有太大规模的房屋建设，在国有土地上建设的需要建设许可，没有的当时就会被当成违建。 违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证（原址、选址建房意见书），在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。 违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点，并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里面。违法建筑损害了政府公信力，破坏了城市风貌，并制约城市健康发展和城乡规划执行，也影响了城市的未来发展。国家规
土地开发补偿款包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
土地使用证独有面积的相关规定如下： 1、总建筑面积÷总占地面积=总分摊面积。 2.、业主房屋面积÷总分摊面积=业主个人分摊面积。 3、土地证上的分摊面积越大，就表示小区公共活动面积就越大，也就越利于业主们活动。
要请一个好律师，必须注意以下4步： 第一步：会谈场所。一定要到律师事务所办公场所里去面谈。请律师不要上茶楼去谈。按规定，律师事务所应在显著位置挂出“律师事务所执业许可证”（正本），当事人首先要认准该所有没有这个证。签委托合同和交律师费要在律师事务所里进行。同时必须索要盖有律师事务所财务专用章、由税务部门核发的正式发票。 第二步：见面验证。请律师不能只看接待的名片，更不能盲目听从他人的介绍，而是要亲自看一下证件。司法部注册的律师都有律师执业证，有律师执业证的律师才能承办案件。 第三步：分析案情。律师对案情法理的分析是否到位，当然多数律师在未接受委托前，不会将案情法理透彻的分析给自己听的，这也没关系，关键看律师有没有信心。 第四步：签订协议。刑事案件分三个阶段：侦查、起诉、审判（二、二审）；民事案件分一审、二审、执行；劳动争议分仲裁、一审、二审、执行；行政案件分复议、一审、二审。签订协议时，要求律师代理的阶段一定在协议中写清。费用的交纳方式也要明确。不过，正规、规范的大律师事务所领导层要求律师是很严格的，追求的是信誉，签订协议可适当放心。
若审理案件所需之关键证据，因客观原因无法自身搜集，而以书面形式向人民法院提出调查取证之申请，但人民法院却并未进行相关调查取证工作，则此类情况涉及第五项内容。 另外，若原判决或裁定在适用法律方面存在错误；或者原案件的管辖权问题违背了国家法律规定；亦或是审判组织的组成并不合规，甚至有必要回避的审判员没有回避，这些都属于第六至九项所述的范畴。 同时，当时人具有法定的诉讼行为能力但未能得到法定代理人代理，或存在应当参加诉讼但因为某种无法归咎于自己及其诉讼代理人的缘由导致未能参与诉讼等情形也应被视为合理的申诉理由。
立案费用由原告先交纳，最后由败诉方承担。 法律规定，案件受理费由原告、有独立请求权的第三人、上诉人预交。 被告提起反诉，依照规定需要交纳案件受理费的，由被告预交。 追索劳动报酬的案件可以不预交案件受理费。
根据《民法典》第一百八十八条规定，不当得利的诉讼时效是3年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
农村土地能够互换，其属于土地承包经营权进行流转的一种形式，受到法律保护。我国《农村土地承包法》规定，承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换，并向发包方备案。
承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
土地整改属于农田水利基本建设工程项目，通常是指在一定区域内，按照土地利用目标和用途，采取行政、经济、法律和工程技术手段对土地利用状况进行调整改造、综合整治，提高土地利用率和产出率，改善生产、生活条件和生态环境的过程。
具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿，包括了， 第一，土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。 第二，安置补助费，征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。 第三，地上附着物和青苗的补偿费。
流程如下： 1、申报。申请单位提出书面申请，填写《卫生许可证申请书》并递交符合卫生要求有关材料。 2、登记。依照卫生许可受理规定和公共场所许可的条件，对属于受理范围的申报材料进行核对、登记。 3、受理。经对申报材料审查后，卫生行政部门在5个工作日内对符合受理规定的发放《行政许可受理通知书》。 4、审查：卫生行政部门受理申请后，组织业务人员按照卫生法律法规及国家卫生标准要求，对申报材料进行审查，对经营场所现场进行审核，存在问题的，提出整改措施和意见。 5、决定：卫生行政部门自受理申请之日起二十日内，根据审查意见，对符合规定的，准予行政许可。
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