房子有贷款在离婚时分割应由双方协议处理，协议不成的由法院判决。
1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐全、是否合格及合法性问题，以及收房验房过程中面对开发商的单方条件要求。3、检查房屋水、热、电、气等各项设备是否完备。
房子上登记一个人的名字不一定是夫妻共同财产。
双方离婚房子两人的名字分割时应当两人协商或者变卖。
依法签订的房子过户协议通常是具有法律效力的。
若房产是婚后用夫妻共同财产购买的，无论房产登记在哪一方名下，房产也属于夫妻共同财产
房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
看情况
房子违建被拆的处理措施为：1、房屋未经当地规划部门许可，私自建造房屋。2、当地城乡规划部门可以要求私建人采取措施，消除影响。3、若私建人在限期内不采取补救措施，当地城乡规划部门可以拆除私建房屋，并处罚金。
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；3、双方当事人签字（盖章）；4、在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
房子不是一定为夫妻共同财产的。
结婚之前买的房子如果是一个人还款，则是婚前财产；如果是两人共同还款，则是夫妻共同财产。
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