二手房交易首付款的付款方式。
基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳
1、注意查验买方的身份信息；2、注意二手房的转售是否经过共有人、承租人、抵押权人同意；3、注意合同约定，尤其关于违约条款的约定是否明确等；4、注意约定二手房的交易时间、交易方式以及交易地点；5、注意约定二手房交易的价格。6.交易过程中注意保留证据。
1、契税2、增值税3、个人所得税
1、契税。2、印花税3、交易费。4、测绘费5、权属登记费及取证费
1、查清楚产权归属；2、查清楚是否存在房屋私建的情况；3、查清楚原房主是否结清物业费、水电煤气费、宽带等费用；4、交首付款时通过资金监管的方法缴纳。
协商解决，但定金不一定退。
房屋买卖定金一般不超过房屋买卖金额20%
视情况而定，二手房交房时间都是双方约定，一般在主款付完后就可以交接了。
房屋买卖不公证可以。
房屋漏水一般需要到法院起诉由法院指定的鉴定机构进行评估到底是谁的责任。
1、注意核实房屋产权是否清晰，手续是否齐全；2、注意了解清楚房屋的用途；3、注意车库和地下室或者阁楼的约定；4、注意面积的约定；5、注意贷款问题的约定；6、注意逾期或者赔偿的问题。7、注意合同中的土地性质。
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