1、年龄在18周岁以上，男方不超过65周岁，女方不超过60周岁；2、具有完全民事行为能力，有效的身份证明；3、二手房的产权清晰，有房产权利证明；4、有稳定的经济收入，有按时足额还款的能力；5、银行认可的担保；6、具有不低于规定比例的自有资金；7、银行的其他条件。
二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了。
房基地纠纷的解决方式有： 1、能先由当事人双方进行对争议纠纷的协商； 2、协商不成的，能请法定机构对双方发生的争议在事实上作出判断，在权利和义务上作出裁决； 3、仲裁未果的，可以通过司法诉讼，由法院进行审理判决。
二手房产权没有年限限制。
1、买卖双方携带相关材料前去房产局办理过产：2、备案网签，办理核税缴税手续；3、出具税务收据，递交收据和双方过户所需证件；4、填写申请书，领取受理通知单：5、去交易中心领取房产证，确认信息，过户完毕。
（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
二手房可以贷款，只要符合贷款条件即可。 贷款人应当是具有完全民事行为能力的成年人，有稳定的经济收入，具有偿还贷款的能力等。进行贷款的房产应当产权确定，是法律允许上市交易的房产。
二手房按揭可以过户
房改房过户后的土地使用年限为70年，到期后自动续期，房子可以继续使用
开发商预售保证金要缴纳多少要根据签订的合同内的条款作具体的分析。
房屋产权比例可以由双方当事人自行划分，双方当事人无法自行划分的，可以向人民法院起诉，要求划分。
房地产开发需要五证，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。
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