房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件： 1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。 2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理，这样可以便于银行考察贷款人的还款能力，也有助于办理抵押手续。 3.用于抵押贷款的房子需要是“优质房”，例如有较大的市场发展潜力的商业住房、位置和地段便利优越，升值空间较大。4.房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内，即不能是已经建成多年的老旧房子。 5.还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等，如果一个五十几岁的临近退休的中老年人申请二次抵押，那么其不能还清贷款的风险较大，那么二次抵押则难以通过。
物业纠纷的诉讼主体可以是业主委员会，业主委员会可作为诉讼主体参加诉讼，具体情况有： 1.物业管理公司违反合同约定损害业主公共权益； 2.业主大会决定提前解除物业管理合同，物业管理公司拒绝退出； 3.物业管理合同终止时，物业管理公司拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第29条第1款规定的资料移交给业主委员会的； 4.其他损害全体业主公共权益的情形。
需要去派出所登记。 根据《治安管理处罚法》第五十七条规定：房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。 房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，在贷款没有还清之前，你所购买的房子其实是抵押给银行的，只有将贷款还清之后，你才能对房子进行交易。想要办理过户手续的话最好还是还完贷款，在这个时候，我们只需要找到快速还清贷款的方法就可以了。而对于我们来说，还清贷款的方式有以下三种： 第一种是经过银行的同意转按揭贷款，将按揭贷款转到买方的账户上去； 第二种方法就是用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押； 第三种方法是可以利用银行贷款去缴纳剩余的贷款。
不动产证之所以有两个年限，主要是因为房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 按照我囯土地的性质，房屋 是你个人的财产，你花了钱买了房子，个人享有所 有权和使用权 ，但是土地是国家的，所以就规定了它的土地年限 就会有70年、40年和50年的区分。
若房产证上门牌号码和实际的门牌号码不一致，需要准备好以下资料去不动产中心进行变更登记。需准备的资料如下： 1、公安部门出具的地址变更证明； 2、登记申请书； 3、申请人身份证明； 4、房屋所有权证； 5、房屋登记表； 6、房产平面图。 所以，若房本上门牌号码和实际的门牌号码不一致，需备齐以上资料去不动产中心进行变更登记。但需要提醒的是，去不动产中心变更登记时，一定要准备好以上材料。避免因资料不齐给自己带来不必要的麻烦。
如果此房子是被继承人的合法财产，那么是可以继承的。如果被继承人对于该房子只有使用权，那么在一定情况下使用权也是可以继承的。 我国民法典规定：遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
私自更改供暖主管道，处5百元以上1千元以下的罚款。 根据《住宅室内装饰装修管理办法》：第三十八条 住宅室内装饰装修活动有下列行为之一的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款： （一）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款； （二）损坏房屋原有节能设施或者降低节能效果的，对装饰装修企业处1千元以上5千元以下的罚款； （三）擅自拆改供暖、燃气管道和设施的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款； （四）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，对装修人处5百元以上1千元以下的罚款，对装饰装修企业处1千元以上1万元以下的罚款。
尚未支付的购房款是破产债权。 房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。如果所购买的房子经过登记备案，代表已完成商品房卖卖合同，即使开发商破产了，首先要维护购房者的利益，其次再会考虑债权人的利益，谁接盘必须履行之前的合约。但是如果宣告破产时房屋尚未建成，也可能会造成开发商对购房者不能履行责任的情况。
婚后一方父母出资买房，一般属于夫妻共同财产，归夫妻共同所有。对于共同财产，离婚时由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 当然有证据证明，该房产是一方父母仅赠与自己孩子的，属于个人财产。根据我国《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中，确定只归一方的财产除外。
国企合同工不能申请宅基地因为是非农业户口，而宅基地是自然村落的集体农业户口所有没有农业户口并落户到当地村落，是不能申请的。这是国家政策。 农村居民申请宅基地必须符合下列条件：农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。农民建房应当遵循的原则 农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
凭购房合同不一定可以上学，要根据各地的情况来进行判断 通常情况下，上学主要是看户口在哪里，户口在哪里就就近上学，而且上学和房产证是没有任何关系的，只要办理好户口即可，而且购房合同是不能够办理户口迁移的，必须通过房产证来进行户口迁移。如果是购买新房的情况下，全家也已经入住了新房，但是没有办理房屋产权所有证，没有进行户口迁移的情况，那么需要凭借购房合同以及商品房购房发票，水电发票等一系列有效的凭证，这样可以在新购房屋的学区进行入学，不过此时也要求水电发票的户名要和适龄儿童的监护人一致。另外如果已经购买的是期房，房屋建设尚未完成，也是不能在该学区进行上学，不过，每个地区的规定都有所差异，应该根据实际情况来看待。
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