二手房纠纷违约赔偿如何计算一般按照合同中约定的条款来进行具体计算，通常将违约金约定为总房价价值金额的20%，当事人也可以在合理范围内，即定金不能超过合同总金额的20%，对违约赔偿金额自行协商约定。
未成年可以买房，未成年买房一般是由其监护人进行代理。公民的民事权利能力始于出生、终于死亡，孩子具有民事权利能力的人，可以依法成为房屋的所有权人。
二手房不能卖的情形有：未依法取得房屋所有权证的房屋；没有按照规定补足房价款的房改房屋；鉴定为危房的房屋；在农村集体土地上兴建的房屋；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；共有人不同意出售的房屋；处于籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的房屋。
非法取土的举报：可以向当地的自然资源管理部门进行举报。根据我国法律规定土地管理和监督机构为自然资源管理部门，而且任何人或者单位有发现非法行为的都可以进行举报。
铁路征地压覆探矿权补偿包括土地补偿费、安置补助费、矿业权人被压覆资源储量在当前市场条件下所应缴的价款以及所压覆的矿产资源分担的勘查投资、已建的开采设施投入和搬迁相应设施等直接损失。
房子被保全了是不能卖的。法律规定，不得转让的房地产包含有司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。所以，房屋被保全了就属于该房屋是有被限制权利的，权属存在争议，是不得进行转让的。
住房公积金两个账户的合并需由申请人提出书面住房公积金账户的合并申请；住房公积金开户单位加具意见；申报人持住房公积金存折及职工个人身份证报取消户所在的住房公积金管理中心审核；审核通过后持中心发出的审核意见到取消户的住房公积金开户银行办理账户合并手续。
住房公积金提取比例为用于租房消费每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%，每年度可以提取不超过12个月的月可提取额；用于其它住房消费每月可提取额不超过申请提取前12个月内职工住房公积金应缴存总额的30%。
为小孩办理居住证申请应写明小孩基本身份信息，包括姓名、联系方式、性别、民族、出生日期、公民身份证号码等；小孩户籍所在地住址与现居住地住址；申请原因与现居住事由。
二手房可以延期过户。过户时买卖双方均要携带相关证件、材料到场，且应按照规定缴纳税费。为了规避延期过户存在的风险，可以进行公证，或在合同中约定延期过户时间。
农用地转用审批手续：户主提出转用申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过后进行公示并交由乡镇审核，乡镇审核通过的交由县国土资源局实施用地报批和供地手续并颁发《建设用地通知书》。
房屋被拆迁人的法定权利有：申请预征听证权、参与报批权、批复结果知情权、土地补偿知情权、调查结果核准权、补偿方案听证权、要求公告权、拒绝补偿登记权、安置手续权、对补偿标准争议权、违法举报权；法定义务有：依照规定实施拆迁；配合主管部门的管理；依法履行补偿安置协议等。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
