二手房纠纷可以找村委会或居委会、法院、仲裁庭。首先是房屋买卖当事人可以先协商，协商不成的可以申请调解，对调解结果不满意的可以向法院起诉，也可以不经过调解直接向法院起诉。如果在签订合同前有过仲裁条款或仲裁协议，是可以向仲裁庭申请仲裁。
物业费包括电梯费。
1、宅基地申请人须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》； 2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地进行认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备； 3、审核与公告经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告； 4、审批公告期满，无异议的并加盖市（县）人民政府土地登记专用章； 5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字； 6、颁发土地证。
农村房子必须有房产证才能进行合法的继承，并办理过户。因此，没有房产证的农村房子不能继承，只要补办了房产证就可以继承了。但，有一些属于非法建设的农村房子是不能办理房产证的，并且这些属于违建房，是要被拆除的。
房子满五年过户费用的计算：过户总费用＝契税（房屋交易额的1.5%）＋个人所得税（房屋交易额的1%，但如果是唯一住房可以免予征收）＋交易费（每平米3元）＋登记费以及取证费（不到200）
协议出让国有土地使用权范围规定是：划拨土地使用权转让申请办理协议出让，经依法批准的；原划拨、承租土地使用权人申请办理协议出让，经依法批准的；供应商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以外用途的土地，其供地计划公布后同一宗地只有一个意向用地者的。
1、购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。 2、具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请，提供真实的个人资料。这里提醒大家，购买期房时，金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部，并且申请人对金融机构并不具有选择的可能，一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。 3、经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实，决定是否法房按揭贷款； 4、借款人与贷款人签订按揭贷款合同，借款人如果选择自动划款方式还款，应当在银行开立还款账户申领储蓄卡； 5、办理担保、保证或者保险手续； 6、贷款人接受借款人委托，依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
1、可以找邻居协商处理； 2、向业主委员会或者居委会投诉； 3、也可以找物业公司解决； 4、以上方式都行不通时可以找法院诉讼裁决。
买房需要缴纳的税有契税、增值税和营业税。增值税是买房中需要缴纳的一个税种。通常情况下如下计算：增值税＝【含税销售额÷（1＋税率）】ｘ税率；附加税＝增值税ｘ税率。
办土地使用证超过30天变更应由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供证明材料，根据土地变更登记申请的内容项目进行实地调查审核权属并进行地籍测量，审核通过后更换土地证书。
房屋抵押最多能贷30年。一般商品房抵押最长的贷款期限不能超过30年，二手房抵押最长的贷款期限不能超过20年。买房抵押贷款在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。
楼下邻居扰民的处理方式： 1、可以打110报警热线，求助警察； 2、可以向物业投诉； 3、可以与楼下邻居协商处理； 4、当扰民造成损害的，还可以向法院提起诉讼要求邻居赔偿。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
