目前职工住房公积金账户存款按照归集时间区分利率档次，当年归集和上年结转的分别按活期存款和三个月定期存款基准利率计息，目前分别为0.35%和1.10%。 此次调整后，职工住房公积金账户存款利率将统一按一年期定期存款基准利率执行，目前一年期定期存款基准利率为1.50%。
限购房是指限购房政策，即“楼市限购令”。 中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。
购买的期房可以出售，但要满足一定的条件。 只要购买期房的户主与开发商签订了预售合同，就可以对自己购买的期房进行转让。 只要期房的户主转让手续办理下来，被转让的人就可以享有原转让人购买房屋时所拥有的一切权利。 房的转让价位不受法律的约束，所以价位是不受限制的自由定价，转让人与被转让人可以自己协商价位，然后就已定下的价位签订买卖合同。
写一份授权委托书，全权委托别人代你处理过户事宜即可。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
警察查房一般查黄赌毒，在非常时期查，可能和案件有关，比如排查等。用朋友的身份证开放，只要不涉及黄赌毒，以及其他违法犯罪的行为，被警察查房也不会有什么事的。
双方可以协商签定，当然在之前得要认可朋友靠不靠谱，办理房产证按出资比例来分配产权，房产证上加上自己的名字。 购房者与开发商签订购房合同应注意以下几点： 第一，文本合同中尽量不要留空白部分，格式文本中的空白部分一定要用线划掉，以免以后产生不必要的纠纷。 第二，在签订合同前，开发商往往会有许多承诺，一定要将开发商口头承诺的内容签进合同。 第三，详细约定交房条件，如提供竣工验收备案表、小区道路畅通、社区环境良好、水电开通等等。 第四，开发商约定的违约赔偿标准一般较低，多为银行存款利率，建议购房人要求改为“按个人住房商业贷款利率”，以示公平。 第五，在签订购房合同的同时，要求开发商出示经小区备案的《物业管理公约》。
房屋中介费收取： 1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。 2、房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。 3、房屋经纪费。这包括： (1)房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。 (2)房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。 (3)实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。
在买房签订购房合同时，只要一方违约就可以解除合同，达到合同终止。 合同终止是当事人之间权利义务消灭，根本违约当事人的权利义务没有消灭。合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
原则上来说，安置房一般都没有房产证，不允许买卖和过户的。 需要安置房持有人持有满五年之后，缴纳土地出让金和契税，住房维护基金等税费，办理下原房主名义正规商品房房产证，契税证和国有出让性质土地证之后，该住房转变为正规商品房，此时才允许上市交易过户他人。
签订了房屋买卖合同，是不能反悔的。因为买卖合同是合法有效的，不能随意解除。如果反悔，需要承担相应的违约责任。
（一）购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。 （二）购房合同中要明确约定违约办证的处理。 （三）警惕开发商代办的陷阱。 （四）延期办证要让开发商承担责任。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件。
1、房产证到手的时间，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证； 2、如果购买的现房或者二手房，应当在合同签订后三个月内办证。 3、按揭买房子按照“房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定。 4、预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证； 5、现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 6、按揭买房子的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准； 7、需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。
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