不是，但需要注意以下风险： 1、卖方违约拒绝过户 卖方收到买方的资金后，可能将资金挪作他用，不及时申请解押。此外，在房价上涨较快的情形下，卖方往往不惜违约以更高的价格另行出售。 2、卖方一房二卖 贷款房屋解押后即具备过户条件，不守交易规则的卖方可能将房屋另行出售给他人并办理过户手续，如果第三人以合理价格买受，并且已经办理过户手续的，第三人取得房屋所有权。卖方只能依据房屋买卖合同向出卖人主张违约责任。
在购房者交齐首付后就可以立即网签的。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。
涉嫌一屋两卖还要看是否签订了购房合同。定金合同属于实践合同交付定金即生效。 《民法典》第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
房产抵押公证是指公证机构依据当事人的公证申请，依法证明房屋抵押的真实性和合法性的非讼行为。房产抵押怎么公证，房屋抵押权的成立须经登记。
二套房贷款流程如下： ⑴购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； ⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料； ⑶买卖双方到贷款银行指定（认可）的评估机构进行房屋评估； ⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》； ⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。
安置房买卖注意事项： 对于无证的拆迁安置房，在购买时要分清情况： 1、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的； 2、一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。 3、有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
1、离开常驻户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合以下条件之一的境内来沪人员： （1）有合法稳定就业； （2）合法稳定住所； （3）连续就读。 2、未满16周岁的为未成年人和行动不便的老人、残疾人等，可以由监护人、近亲属代为申领《上海市居住证》。 3、居住在违法建筑或者有违法居住行为的，不予办理《居住证》。
如果不是合法占有该房产，擅自换锁，可能涉及违法行为。一般来说属于侵权，业主尚未取得房屋所有权。 侵害民事权益，应当依照《民法典》承担侵权责任。 本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
可以的。 具体的流程如下： 本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理； 工作人员会对提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行窗口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）； 材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
地震造成房屋倒塌的属于天灾，任何人或者单位都不需要承担赔偿的责任，但国家和地方政府有责任对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。
二手房买卖合同的签订流程： 当事人订立合同，采取要约、承诺方式。以上的意思就是买房人发出卖方的要约，买房人承诺购房，双方达成一致，再签订书面或者其他被法律许可的形式的合同。此时合同成立。
首次购买新房，需要交：契税，印花税，公共维修基金，房本工本费，测绘费，登记费，交易费等。 契税：90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%。 印花税：0.05%。 公共维修基金：各地收费标准不同，见当地政策。 房本工本费：85元。
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