如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金。 如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任。 当然，如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。
农村私有房屋：《农村土地建设用地使用权证》；宅基地上准建房屋的批示手续；村委会提供的宅基地取得时间、宅基地使用人的证明。 住宅：《房屋所有权证》；《国有土地使用权证》；《他项权利证》；《商品房买卖合同》。 成套商业、办公用途项目：《国有土地使用权证》；《房屋所有权证》；《他项权利证》；《房屋租赁协议》；《房屋测绘报告书》或各分层建筑面积说明。
过户后还要办理抵押登记，然后回银行放款，一般过户手续办理后到银行放款，大约需要8个工作日。
理论上来说是不可以买的。私人建的没有房产证的房屋，这类房屋要么是违章建筑，要么是不允许交易的建筑。从法律角度来说，这套房子并不属于你；同时如果有拆迁等，你也不会得到任何补偿。
借款人须具备下列条件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行为能力； （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； （四）购买、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； （六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件； （七）提供委托人认可的担保； （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； （九）符合委托人规定的其他条件。
由其监护人代卖。由其配偶或者成年子女作为监护人过户房产。老年痴呆症患者属于无民事行为能力或者限制民事行为能力人。有老人直系亲属选取一位到街道开具证明，再到法院申请这位直系亲属为老人合法监护人，再有合法监护人按着证件材料，代替老人签署卖房子合同，办理过户。
外地户口在苏州买房，需在苏州缴纳1年以上社保或者是缴纳1年以上个人所得税。外地户口在苏州限购一套。
这个一般不会，但设计图纸上会有要求。 购房合同的主要内容包括以下几方面： 1、甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等； 2、房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等； 3、付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等； 4、交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等； 5、质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等； 6、产权登记和物业管理的约定； 7、保修责任； 8、乙方使用权限； 9、双方认定的争议仲裁机构； 10、违约赔偿责任； 11、其他相关事项及附件，包括房屋平面图、装饰、设备标准等。
公租房租满5年可交易。 共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案，旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员，提供住房帮助。
房屋没有土地使用证不建议购买，在未实施不动产权统一登记制度之前，在二手房交易市场上，很多房子都只有房产证而没有土地证，买二手房的购房者都有这样的疑惑，只有房产证没有土地证的房子到底能不能买呢，我们知道，人们购买的房屋如果有房产证而没有土地证，过户肯定是不可以的。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户，这些都是购房者要面临的现实问题。 房产证和土地证密不可分。根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。 从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，相应地其出售房屋、转移房屋所有权则存在法律上的障碍。因此购买只有房产证没有土地证的二手房，存在无法取得房屋所有权的法律风险。
动产抵押无效是指各种流动资产、各项长期投资和除不动产以外的各项固定资产抵押权的设定无效，它所产生的法律后果是抵押权人的债权得不到有效的保障。
以取得房屋权属证书为准。
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