一般情况下，都是由开发商的原因导致合同无效，因此买房者可以要求开发商承担违约责任。我国法律规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付买房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付买房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
根据《人民法院诉讼收费办法》的规定，法院执行费用按以下标准收取： 第八条申请执行等费用按下列标准交纳： (一)申请执行案件，执行金额或者价额在1万元以下的，每件交纳50元;超过1万元至50万元的部分，按0.5%交纳;超过50万元的部分，按0.1%交纳。 (二)申请诉讼保全措施，保全财产的金额或者价额不满1000元的，每件交纳30元;超过1000元至10万元的部分，按1%交纳;超过10万元的部分，按0.5%交纳。 (三)海事海商案件，申请扣押船舶的，每件交纳1000元至5000元;申请债权登记的，每件交纳500元;申请留置货物、燃料的，每件交纳500元;申请船东责任限制的，按申请限制数额的0.1%交纳，但最低不少于500元。
银行贷款利息会根据贷款人申请贷款的种类、信用状况、担保方式等因素进行综合评估，然后在央行公布的基准利率上进行浮动。
从来就没有自动离婚的说法。分居两年会自动离婚吗？答案是否定的。很多人认为分居两年会自动离婚，其实这是错误的。离婚不一定要分居，分居也未必就能离婚。离婚有二种方式：协议离婚；诉讼离婚。
可以办理离婚手续。我国法律规定，现役军人办理离婚的机关是现役军人部队驻地所在地或户口注销前常住户口所在地的婚姻登记机关，也可以是非现役军人一方常住户口所在地的婚姻登记机关。
解除登记不等于离婚。在民政局领取离婚证或者收到法院的离婚判决书才算是真正法律意义上的离婚。通过民政局办理离婚登记解除婚姻关系的，民政局会发给双方离婚证；如果是通过法院起诉离婚（诉讼离婚）的，则双方是没有离婚证的，只有法院的相关离婚判决书或者离婚调解书作为离婚凭证。
（一）刑事简易程序是指基层人民法院审理部分犯罪事实清楚、证据充分、案情简单、争议不大、处刑较轻的轻微刑事案件依法所采用的由审判人员一人独任审判审理案件所适用的较普通程序相对简化的诉讼程序。
涉外婚姻离婚手续：申请离婚的当事人应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚，需要携带的证件有本人户口簿、身份证，结婚证，离婚协议，护照或旅行证件。经过审查后，认为是双方真实意思的，准予登记离婚。
具体的补偿标准由当地的政府结合当地经济水平、土地性质等因素制定。 法律规定国家征用土地应该按照被征用土地的原用途给予补偿。 土地补偿包括三部分：土地补偿款、安置补助费（这两项标准是前三年平均产值的30倍）、地上物和青苗费（需经评估，按照评估后的价值赔偿），可以结合实际的情况估算一下。
逾期交房违约金的确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
依据规定，法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年不再追诉，敲诈勒索的法定最高刑为十年以上有期徒刑，因此其诉讼时效为十五年。
有。解散人员需要支付经济补偿金。 根据《劳动法》第四十七条，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。 根据《劳动法》第四十条，有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同： （一）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的； （二）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； （三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。
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