7位律师回复

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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2020-12-17 17:59 回复

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  刘炯辉律师

  地区：新疆-乌鲁木齐 2020-12-17 18:06 回复

  可以退回定金，因为无法办理按揭，购房合同无法履行，定金是为了保证签定合同，实现合同目的，现在合同目的无法实现，可以要求返还定金，解除合同。
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  刘淼佳律师

  地区：新疆-乌鲁木齐 2020-12-17 18:07 回复

  首先看你们双方签订的认购书中是否有对“按揭贷款”责任归属有约定，如果没有你可以要求退还，如果有，要看合同中对于因你方原因按揭不成功，最终责任承担内容。如果合同中约定此类情形发生，定金不予退还，你可以及时联系你的置业顾问要求换银行按揭或者让置业顾问帮你把这套房子找另一个买主，有人愿意买，你这个定金也可以拿回来
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  谭利华律师

  地区：湖南-永州 2020-12-17 18:11 回复

  您好。您咨询的问题可以从以下三个方面来考虑：1.假如签订《商品房认购书》时，该房源已经取得预售许可证，并且认购书条款中对房号、面积、价格、付款方式等主要条款内容有明确约定，签订的《商品房认购书》属于有效协议，购房者退房就属于违约，不能要求开发商退还定金。2.如果签订《商品房认购书》时，所买房源还没有取得预售许可证，因为开发商在没有销售许可证的情况下收取定金，本身就违反相关法律规定，所以签订的商品房认购书属于无效协议，购房者可以要求开发商退还定金。3.如果签订《商品房认购书》时，所买的房源虽然已经取得预售许可证，但是《商品房认购书》中没有注明房号、面积、价格军主要条款内容，签订的《商品房认购书》属于无效协议，购房者也可以要求开发商退还订金。如果需要法律帮助，请联系详谈。
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  孙璐律师

  地区：北京-海淀 2020-12-17 18:34 回复

  这种情况你如果有证据的话，可以起诉，直接联系本律师。18001037679。同微信。这种情况你如果有证据的话，可以起诉，直接联系本律师。18001037679。同微信。
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  蔡兰律师

  地区：天津-滨海 2020-12-18 09:54 回复

  根据合同法规定，因不可抗力不能履行合同，致使合同目的不能实现的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，收受的定金应当退还。因此您可以请求对方退还定金。
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  郐红琴律师

  地区：湖北-武汉 2021-01-21 16:00 回复

  当然可以退呢，因为这属于不可抗力，是因为第三方的原因导致的合同无法履行。那么双方互不承担违约责任。定金应当退还。
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