8位律师回复

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  胡力国律师

  地区：上海-长宁 2021-01-14 10:04 回复

  首先，房子产权人是谁？如果是你前夫，应先与对方协商过户到你孩子名下，如果对方不配合，可以向法院诉讼，要求将房子过户到你孩子名下。过户外，你作为监护人，按照法律规定，除非是为了孩子的利益，否则不能处分孩子的财产。也就是说你如果是为了孩子的利益是可以卖的！现实中，你作为孩子的监护人代为签署合同，办理过户，代为收款都没有障碍。
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  金伟律师

  地区：浙江-嘉兴 2021-01-14 09:59 回复

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  范丹丹律师

  地区：浙江-嘉兴 2021-01-14 10:10 回复

  根据《民法典》第三十五条  监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。 因此，你处分孩子的房产一定要有维护孩子利益的理由才行，且若孩子相对比较懂事了的话应当征求孩子的意见。
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  沈菱声律师

  地区：浙江-嘉兴 2021-01-14 10:26 回复

  要看房产目前的登记情况，如果登记在未成年子女一个人名下或者与未成年子女共有的情况，那么在子女成年之前不能处置该房产。如果登记在你和前夫共同名下，那么你一个人也没办法处置这个房产，必须和前夫共同协商后才能处置房产。如果登记在你一个人名下，你可以处置该房产，但是由于该房产前夫有份额，前夫可以在你处置该房产后，以他自己的名义或者子女监护人的名义向法院提出诉讼，要求你进行一定赔偿。具体还是要看房产的登记情况，房产原来是个人财产还是夫妻共同财产以及离婚协议如何签订，房产有没有过户等情况而定，你可以把这些详细说清楚，再给与进一步的回复！
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  翟建律师

  地区：北京-朝阳 2021-01-14 10:33 回复

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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-01-14 11:45 回复

  你想要的卖房子，首先要看你是否有权处分，从你提供的信息，还不能看出是否是共同财产还是你前夫的婚前财产。那就看房子登记在谁的名下，如果是在你前夫名下，你肯定没法卖，如果登记在你和前夫两个人名下，前夫不同意，你也卖不出去。如果登记在你一个人名下，那你可以卖，但是你前夫这边有权向你索要赔偿，后面纠纷很多。如果登记在孩子的名下，这种情况你要找到合适的有利于孩子的理由，根据《民法典》第35条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
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  段学安律师

  地区：重庆-江北 2021-01-14 13:39 回复

  首先，离婚协议是合法有效的，故离婚协议中约定的条款对男女双方具有约束力； 其次，房屋现在是否过户到小孩名下，如果已经过户，那么除非是因为小孩的利益，否则你不能擅自处置房屋，若还未过户的，你需要先要求男方过户到小孩名下； 最后，若房屋在小孩名下，小孩还未成年的情况下，是办不了过户登记手续的，也就是说你卖不掉房屋
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  房凡律师

  地区：山东-济南 2021-01-14 14:21 回复

  1：离婚协议内容合法有效，对你们双方都有约束力。2：房子你卖不掉。原因分析：不管房产目前是孩子的名下还是你和孩子共同共有，在孩子成年之前，房子都是无法办理过户登记的。
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