4位律师回复

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  文浩律师

  地区：广西-南宁 2021-02-23 10:35 回复

  你好，如果没有立遗嘱就按法定继承处理。其他继承人都同意由老人生前指定的继承人继承的话。可以由所有继承人共同签订一个书面协议，放弃继承的继承人以书面方式明确表示放弃继承，由其中一个继承人继承老人的房产。继承房产的继承人凭其他继承人放弃继承的书面文件到不动产登记机关办理房产继承过户手续。
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  王坤律师

  地区：吉林-长春 2021-02-23 10:33 回复

  这种情况下，还是需要老人所有的法定继承人到公证处办理公证，明确将自己应继承的份额赠予给老人的外甥女。同时还需要到产权部门咨询办理的产权变更的相关手续。
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  李启明律师

  地区：安徽-合肥 2021-02-23 10:52 回复

  口头遗嘱只适用于紧急状态，即在遗嘱人病危或即将离世前才能使用，且必须记录在案，有相关无利害关系人证明。你所说的上述情况应该不适用口头遗嘱。所以该老人关于将房子给孙女的遗言是无法律上效力的。此情况下只能适用法定继承，在有第一顺位继承人情形下，如果又不存在代位继承情形，孙女是拿不到该房产的。
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  张承忠律师

  地区：广东-深圳 2021-02-23 17:12 回复

  你好，这种情况视为老人没有留下有效遗嘱，还是要按照法定继承，没办法直接过户。现在想把房子过户到孙女名下，建议三个方法：1.由第一顺位继承人（老人的配偶，子女）按照法定继承后，再讲房子过户到孙女名下（会有一些税费） 2.去做继承公证，让其他的继承人书面签字放弃继承，只留下孙女作为继承人，再去不动产登记中心继承过户就行（这个方法只要交公证费，继承费用。成本较低。3.通过司法途径确权，以孙女为原告，其他继承人为被告，最终让法院出具确权的判决或调解，再去过户就可以了。
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