7位律师回复

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  杨鹏律师

  地区：重庆-渝北 2021-02-24 12:22 回复

  现在，最好的办法是你们几个协商一致之后将房子过户到其中一个或者几个的名下，你们之间可以写一个协议，或者过户到一个人的名下，由他给你们补偿。现在年龄大了，如果是遗嘱继承或者公证继承，以后办理过户的时候，可能会由一些麻烦，老年人，年龄比较大了，意识是否清楚，说不清的，很多律师和公证机构不会给你们公证遗嘱，自己写遗嘱问题更多。如果以后其中一个子女反悔，房子没有过户的话，纠纷起来麻烦的很。每年都有很多你们这种纠纷，最好，在世的时候拟定协议将房产过户了。
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  陈玉瑛律师

  地区：云南-昆明 2021-02-24 11:04 回复

  这个主要看你父亲的意思，如果你父亲是有意要给你们兄妹三人或者三人中的其中一人，可以考虑采用公证遗嘱的方式，这样后期大家会省事一些，如果你父亲愿意现在给你们，你们可以采用买卖的方式，这样安全还可以省税！
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  王李丽律师

  地区：云南-昆明 2021-02-24 11:10 回复

  房产即使是你父亲一人的名字，也不一定是他一个人的财产，如果他意识清楚，可以通过立遗嘱的方式来分配属于你父亲自己的房产份额，剩余部分还可以按照法定继承分割。
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  谢怡律师

  地区：重庆-江北 2021-02-24 11:56 回复

  如果这两套房产是你父亲的个人财产，最省事儿的方式就是在你父亲生前就把房产过户给你们。其次是让父亲立遗嘱。如果父亲都不愿意的话，那父亲死亡后，你们三人作为法定继承人继承该房产。
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  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-02-24 13:06 回复

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  庄铭杰律师

  地区：广东-广州 2021-02-24 13:13 回复

  如果老人意识清醒，可以让老人立下遗嘱，百年后按遗嘱继承，相对比较省事；否则需要按法定继承，则你们三兄弟有继承权，原则上各继承三分之一。
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  李启明律师

  地区：安徽-合肥 2021-02-24 15:03 回复

  你父亲离婚后单身且名下有两套房产，此房产应可以排除为夫妻共同财产。你有兄妹三人，想问该两套房的处理问题。不知你是什么想法，这样说吧，如果你想独自拥有该房的产权，那么必须让你的父亲立遗嘱，将该房由你继承。当然，如果遗嘱经过公证则更有效力。如果为避免以后在继承上出现麻烦，可以直接办理房产变更手续，由你父亲直接将房产赠予给你并办理登记。如果这一切对你及你的兄妹都没有办理，那在你父亲过世后，则产生法定继承问题，原则上由三人平均分割上述房产。
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