8位律师回复

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  许延庆律师

  地区：北京-海淀 2021-04-26 10:00 回复

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  韩晓菲律师

  地区：北京-海淀 2021-04-26 10:02 回复

  你好，已购房屋还有贷款没有还清的，需要先解贷，也就是把欠银行的贷款全部还清之后办理房屋过户手续。离婚已经分割完夫妻共同财产的，房屋买卖不受影响
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  李希律师

  地区：北京-海淀 2021-04-26 10:13 回复

  如果在离婚后，已经理清了夫妻共同财产，在处理完银行贷款事项，房子就可以进行买卖，把银行的贷款还清就可以！
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  孙璐律师

  地区：北京-海淀 2021-04-26 10:17 回复

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  王淼律师

  地区：北京-海淀 2021-04-26 10:26 回复

  卖掉房子，需要女方配合签字。还了银行贷款就可以正常过户。既然女方放弃房子，那应该可以配合出售。不配合可以起诉，强制过户。
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  李启明律师

  地区：安徽-合肥 2021-04-26 10:29 回复

  这里面涉及以下几方面的问题：一是贷款房问题，贷款房只有在还清贷款解押后才能办理过户转让，否则即使出售也要约定在贷款还清后才能过户，一般情况下，买房是不愿意不过户的。二是夫妻双方有无共同登记问题，因为是夫妻双方共同贷款，大多是夫妻双方共有产权房，此房在转让时应当由夫妻双方共同签字或者授权，妻虽然放弃分割，应当到场签字确认或者由法院的生效文书予以确认。否则房产登记机关不予办理过户登记。如果房子确定出售，那么夫妻之间过户这一手续就可以省略，这样可以省一定的费用。
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  龚小红律师

  地区：四川-成都 2021-04-26 15:24 回复

  您好！因为房子登记在夫妻双方名下，且有贷款没有还清。虽然双方离婚协议房子归男方所有，但是在还清贷款前且女方未签字的情况下，男方无权单方面出售房屋。您需要先还清贷款——房子解除抵押——女方办理一份由男方出售房屋、代其签字并收取房款的公证，之后男方就可以出售房屋了。
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  李琴律师

  地区：陕西-西安 2021-04-26 16:37 回复

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