5位律师回复

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  唐子杰律师

  地区：四川-成都 2021-05-15 11:12 回复

  您好。物业公司没有履行告知义务，导致业主没有书面申请空置房减免物业费，物业公司应该承担相应的责任，但业主也需要承担大部分责任的，毕竟业主跟物业公司已经签订了物业服务合同，如果自己的房屋空置是否可以减免物业费，作为一个合同当事人是完全。有必要进行相应的询问了解，沟通协商的。因为物业公司没有告知就承担所有的责任，是没有法律依据，也不符合诚实信用原则。 现在业主应当按照当初签订的物业服务合同缴纳物业费，对拖欠物业费所导致的滞纳金。或违约金可以跟物业公司协商减免，相信会取得比较合意的结果的。
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  唐超余律师

  地区：四川-成都 2021-05-15 11:13 回复

  物业费一般是在交楼后开始收取，与业主是否实际居住无关，法律没有规定空置房必须减免物业费，部分地方政府有规定减免一定比例，如果没有特别规定或者约定，业主应当全额缴纳物业费，减免跟物业公司协商。
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  孙璐律师

  地区：北京-海淀 2021-05-15 12:57 回复

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  弋志刚律师

  地区：四川-成都 2021-05-15 15:41 回复

  根据四川省住房和城乡建设厅的答复，四川省还没有空置房减免物业费的规定。其答复第2条内容如下：根据《民法典》第二百七十三条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。”若物业公司已经按照合同约定以及相关规定提供了服务的（比如设施设备的养护、清洁绿化等服务），业主不能以未享受或者无需接受物业服务拒绝缴纳物业费。但因物业公司擅自提供物业服务合同约定以外的服务，或是擅自提高物业服务收费标准的，业主有权拒绝支付该部分的物业费。该答复的网址是：https://liuyan.people.com.cn/threads/content?tid=8954765
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  符志峰律师

  地区：江苏-南京 2021-05-15 15:50 回复

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