12位律师回复

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  陈盼律师

  地区：山东-东营 2021-10-11 15:29 回复

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  郭一杰律师

  地区：山东-济南 2021-10-11 14:10 回复

  如果没有您拖欠房租违约的情况，他这样转让是违约的，您可以起诉要求赔偿。另外，法律也规定了“买卖不破租赁”，也就是即便是房子转让了，合法有效的承租人也有权继续居住，直到租期满。如果您有拖欠房租就另当别论了，租赁合同里面一般会有拖欠房租多少人出租人就有权解除租赁合同的权利
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  高峰律师

  地区：山东-东营 2021-10-11 14:10 回复

  您好，这个要具体依照您与承租人签订的租赁合同进行确认。如果您签订的合同内含有违约条款，您可以依据此条款要求对方赔偿损失或解除合同。
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  万洪卫律师

  地区：山东-东营 2021-10-11 14:11 回复

  你好！我与承租人签了五年的租赁合同，合同未满一年，成都人将我的房子私自转让给他人，我们在合同中明确规定，不可以私自转让或改为他用，我可以要求他经济赔偿吗？你可以解除合同并可以要求他承担违约责任
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  杨启祥律师

  地区：山东-东营 2021-10-11 14:15 回复

  可以要求终止租赁合同，如有损失或者合同有有关约定赔偿条款，可以要求赔偿！ 先书面通知对方……要求终止合同并提出赔偿要求！
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  江爱华律师

  地区：上海-浦东 2021-10-11 14:30 回复

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  骆柿开律师

  地区：广东-广州 2021-10-11 16:01 回复

  1、您可以与承租人解除租赁合同，并要求其赔偿损失。2、赔偿损失的金额，根据租赁合同的的约定确定。3、双方协商解决，协商不成的，向法院提起诉讼解决（如果租赁合同约定仲裁的，则申请仲裁解决）。
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  袁向颖律师

  地区：河南-信阳 2021-10-11 16:03 回复

  承租人的行为构成违约，处理方法如下： 1、合同中如果约定的有违约金可以主张让承租人赔偿违约金； 2、如果承租人是提高价格转租，可以以承租人违约为由解除你们之间的租赁合同，直接与实际使用人签合同。 转租期间如果拖欠租赁费，可以向承租人和实际使用人要都可以。
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  周晖律师

  地区：天津-红桥 2021-10-12 21:51 回复

  首先明确一下是出租人将租赁房屋出售还是合同未到期转租给他人？如果是出售是可以的，买卖不破租赁，不影响你继续承租，当然你有优先购买权，侵犯你优先购买权的可主张损失赔偿。如果是合同未到期转租了，就是单方解除合同，属于出租人违约，承担违约责任。
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  卢国全律师

  地区：广东-佛山 2021-10-13 11:01 回复

  承租人不可能转让出去的，受让人也不可能获得所有权。你说的是转租吧？如果是合同有明确约定，你可以要求承租人承担违约责任，甚至可以要求解除合同，然后把次承租人赶走的。
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  魏锡强律师

  地区：广东-深圳 2021-10-14 13:09 回复

  您好！ 双方可以协商解决问题。 若协商解决不了问题，可以通过诉讼方式解决争议。 建议及时聘请律师协助处理为佳。
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  朱丽霞律师

  地区：辽宁-沈阳 2021-11-11 15:06 回复

  您好，根据你们的合同可以向承租人主张违约责任。同时，如果他与第三方的转让合同价格明显低于市场价，您也可以请求法院撤销该合同，要求第三人返还房屋。
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