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  • 房产证名字不改过户有效吗 00'53''

    房产证名字不改过户有效吗

    李旭律师 李旭律师

    依据《民法典》的规定，房屋过户是将房屋转让给其他人的行为。而房屋转让是以登记为准的，所以过户房屋时，房产证没有变更名称的，房屋过户行为不发生法律效力。

    2021.02.18
  • 可以购买二手无证房产吗 00'54''

    可以购买二手无证房产吗

    李旭律师 李旭律师

    可以购买购买二手无证房产，但房屋没有合法的产权，购房者就不能取得房屋的所有权。

    2021.02.18
  • 房屋所有权的取得必须登记吗 00'51''

    房屋所有权的取得必须登记吗

    李真律师 李真律师

    房屋所有权的取得要登记不是必须要登记。 如果是农村自有的宅基地，在宅基地上经批准合法的建造房屋，无需登记，建造人自事实行为成就时，即房屋封顶是，取得房屋的所有权。

    2021.02.25
  • 房子卖掉后一个月，原房子被拆迁分得一千万，能提出情势变更吗 01'06''

    房子卖掉后一个月，原房子被拆迁分得一千万，能提出情势变更吗

    李真律师 李真律师

    房子卖掉后原房子被拆迁分得一千万不可以提出情势变更。根据民法典的规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。

    2021.02.25
  • 区政府征用我的房子合法吗 00'50''

    区政府征用我的房子合法吗

    李真律师 李真律师

    区政府征用我的房子合法。市政府若是为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织。个人的房屋以及其他不动产。

    2021.02.25
  • 想要装修和四个亲戚共有的房子要几人同意 00'47''

    想要装修和四个亲戚共有的房子要几人同意

    李真律师 李真律师

    对此我国《民法典》有详细规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮。变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

    2021.02.25
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