《民法典》第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立
《民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
《民法典》第二百七十四条规定，建筑区划内的道路
只要签订协议的时候，双方当事人是完全民事行为能力人，意思表示真实，且协议中不违反法律或者行政法规的强制性规范，不违反公序良俗。协议就是有效的。
《中华人民共和国民法典》第一百三十二条 民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
