最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定（二）第四条:债务人对按份享有所有权的共有财产的相关份额，或者共同享有所有权的共有财产的相应财产权
这个要看具体情况，如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。与银行协商
要看借款的用途。夫妻一方的巨额借款用于以下事项的属于夫妻共有债务：1、夫妻为家庭共同生活所负的债务。如购置共同生活用品所负债务;购买、装修共同居住的住房所负的债
共有房地产，每个共有人都有权对该房地产设定抵押权，但须取得其他共有人的书面同意。按份共有的房地产设定抵押时，以抵押人本人所有的份额为限；以共同共有的房地产设定抵
两个以上组织、个人共同享有用益物权、担保物权的，参照适用本章的有关规定。
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方如果没有明确约定的话，认定为夫妻共同财产。 但是，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女的名下，可以按照《婚姻法》的规定，视为只对子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 买的房子属夫妻共同共有，离婚时，有一方想拥有房屋所有权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行作价补偿来进行分配。
1.二者成立的原因不同：共同共有的成立，须以存在共同关系为前提，按份共有则没有此限制，因此，按份共有人之间不存在共有人的结合关系，而共同共有人则存在这种关系。 2.享有的权利不同：在按份共有中，共有人对应有部分享有所有权，共有人之间的彼此限制相对较小。在共同共有中，共有人的权利及于共有物的全部，并不是按照应有部分享有所有权，因此原则上应得到全体共有人的同意后，方可行使对共有物
房产共有的形式包括按份共有和共同共有。 房屋按份共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。 房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。 共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。 这里必须注意，平等的权利不等于平等的份额，共同共有是没有份额区分
在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，也认定为夫妻共同财产。 所以婚后买房写谁名都一样。但是，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分
如果在诉讼中发现对方有隐匿、转移、变卖、损害夫妻共同财产或者伪造债务的行为的，在夫妻共同财产分割中可以少占或不占。 如果一方在起诉时申请了财产保全，法院也对夫妻共同财产进行了查封、扣押或者财产已清点并责令保管，另一方仍有实施隐瞒、转移、变卖、毁损行为的，可以根据情节轻重处以罚款、扣押； 构成犯罪的，依法追究刑事责任。如果是离婚后才发现另一方有转移财产的行为，可以向人民法院提起诉讼，
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