农村集体土地征收合法程序如下： 一、书面告知征地情况 二、征询村民意见 三、实地调查与登记 四、拟定“一书四方案”并报批 五、张贴土地征收公告、安置补偿方案公告 六、就补偿安置方案征求意见组织听证 七、修改后的补偿安置方案依法报批 八、土地补偿登记手续的办理 九、支付补偿安置费用 十、土地交付 我国法律规定：征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
具体标准是，土地性质为耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的十六倍。 除耕地外的其他土地，土地补偿费和安置补助费标准按照工程所在省、自治区、直辖市规定的标准执行。
新农村拆迁的政策分三类： （一）按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿； （二）以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换； （三）既给货币补偿又给产权置换进行结合型补偿。
1.宅基地可进行交易 一些外出务工的农户因在外发展已经定居城市，手中的宅基地可进行出租，入股，交易等，众所周知现今农村宅基地出现大量的浪费，这项变动对于目前宅基地浪费起到了一定的作用，这项变动随着明年的确权结束后，不仅能让宅基地变的“灵活”起来，宅基地的出租价格也将随之上涨，对农民来说可谓是迟到的幸福。 2.宅基地价格 不难看出来今后宅基地越来越值钱，升值空间也越来越大，由于宅基地的特殊性，宅基地的补偿根据当地的情况不同来制定，当然每个农民都有自己心中所想的价格，不过要提醒大家的是如果觉得补偿低的话，可以到当地的土地部门咨询，这些都是有相应的标准。 3.宅基地完善优化，加快清理一户多宅的情况
1.以下情况可以分户： （1）年满18周岁，经济独立，且跟父母分开居住的。 （2）经过法院批准的，这类的一般是属于兄弟姊妹比较多的，父母准备分割农村家产的，经过法院审批是可以分户的。 （3）夫妻离婚，办理了离婚手续是可以办理分户的。 2.以下情况不可进行分户： （1）年满18周岁，是独生子女，不允许分户。 （2）宅基地处于贷款抵押的情况，一旦出现贷款抵押的情况，是不允许分户的。 （3）假离婚的，有很多地方为了拆迁等其他原因，选择了分居，但是没有离婚，也是不允许分户的。 （4）分户的地方正准备拆迁，是不允许进行分户的。
农村基本养老保险每个月可以领多少根据参保人的缴费时间、缴费档次、参保地区的不同，每月最低可以拿到100元左右，最高的可以拿到800~1300元，缴的多，拿到的也越多。 计算公式为： 每月领取的养老金额=55（基础养老金）+（个人缴费合计+财政补贴+存储利息）÷139。无论男女均是通过足额缴费后，到龄满60周岁的次月开始享受待遇。
新农保和职工社保是不同的，只能享受一种社会保障 ①两者保障的对象不同：新农保是以农村居民为保障对象，而职工社保是以在企业单位工作的人员为对象； ②两者的保险范围不同：新农保只有养老保险和医疗保险，而且是分别缴费的，一年一交，一次也就缴100块左右；而职工社保包含有5种保险，也就是医疗、养老、工伤、失业、生育，缴费是单位和个人按比例来的，单位交的多，个人缴纳的比例少，而且是每个月都需要缴纳，费用比新农保要高得多； ③两者的养老金涨幅不同：两者社保都有基础的养老金，国家也会定期上调，但职工养老金涨幅较快，2021年涨幅为4.5%，目前月平均养老金为3400元左右；而新农保的涨幅较慢，算上2020年上涨的5元，目前的基础养老金额度也才93元。
房屋过户有几种方式，如房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等，土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；契税税率为3—5%，由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定。根据新的规定，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，或者法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的免征契税，父母和女儿之间变更房屋权属的，如赠与、买卖的仍要按照规定缴纳契税。
有独生子女证的父母双方每月可领取10元。退休后父母双方每人享受不少于1000元的一次性奖励。根据《独生子女父母光荣证》，凭证享受以下奖励和优待： 1、每月发给10元独生子女奖励费。 2、农村在推行养老保险制度时。 3、已婚育龄夫妻按照规定可以生育第二个子女，给予每人不少于500元的一次性奖励。
1、涉及到征收土地，应当按照土地管理法的规定由政府机关给予补偿。 2、公用工程、城市绿化工程和其他工程在建设中与电力设施相遇的，或者电力设施在建设中与公用工程、城市绿化工程和其他工程相遇的，双方单位应当按照国家有关规定协商，就迁移、跨越、安全防护措施和补偿等达成协议后方可施工。 3、新建、改建、扩建电力设施需损毁农作物、修剪或者砍伐树木等植物的，电力设施建设单位应当与所有人或者管理人达成协议，并按照国家和省有关规定给予补偿。 4、电力设施产权人对电力线路保护区内可能危及电力设施安全的树木等植物，应当通知其所有人或者管理人修剪或者砍伐；不及时修剪或者砍伐的，电力设施产权人可以依法修剪或者砍伐，对修剪或者砍伐的植物，不予补偿。 5、新建、改建、扩建架空电力线路跨越林地，应按需要砍伐出通道。砍伐树木时，电力建设单位应当按照国家有关规定报林业管理部门批准，按照国家有关规定给予一次性补偿。 6、新建、改建、扩建的电力线路因受地理条件和线路设计的限制与铁路、公路、航道、邮电等设施相互妨碍或者必须跨越房屋时，电力建设单位应当与房屋所有者签订协议，并采取安全措施后，方可施工。 7、电力设施建设在前，其他设施建设在后，其他设施的产权人应当自行拆除，拒不拆除的，由有关部门依法拆除，不予补偿。 8、电力设施建设在后，其他设施建设在前，其他设施因电力设施建设需要拆除的，电力设施产权人应当按照国家有关规定给予补偿。
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