发包人行使法定解除权的条件包括： 1.承包人将建设工程转包、违法分包：如果承包人未经发包人同意，擅自将承包的建设工程全部或部分转包给第三人，或者将工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人，或者将工程分包给不具备相应资质条件的单位，或者将主要工程分包给其他单位，或者分包单位将其承包的工程再分包的，发包人有权解除合同。 2.发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助义务，致使承包人无法施工，经催告后在合理期限内仍未履行相应义务：如果发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合国家强制性标准，或者发包人不履行其应尽的协助义务（如提供施工场地、协助办理施工许可证等），导致承包人无法正常进行施工，且经过承包人催告后，在合理期限内发包人仍未履行相应义务的，承包人可以解除合同。但需要注意的是，此条件下是承包人享有解除权，而非发包人。不过，如果因此导致合同无法继续履行，发包人也可以基于合同目的无法实现而主张解除合同。
承包期内发包人调整承包地须符合法定条件和程序。
承包期内发包人不可以收回承包地，当然法律对承包地的收回有特别规定的情况除外。 只要作为承包人的农户家庭没有消亡，在承包期内发包人都不得收回其承包地；除非因承包人死亡，承包经营的家庭消亡的，发包人可以提前收回承包地。
承包人依据建设工程施工合同要求发包人支付工程款，发包人主张将其已向合法分包人、实际施工人支付的工程款予以抵扣的，不予支持； 但当事人另有约定、生效判决、仲裁裁决予以确认或发包人有证据证明其有正当理由向合法分包人、实际施工人支付的除外。
首先，建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。 建设工程合同的主体一般应为法人单位。 二是资质证书。 所承包的工程范围应与该企业的级别范围相符。 三是承包人在施工所在地建筑管理部门办理的施工许可手续。 外地施工企业进入本地区施工，应根据当地政府的有关规定办理施工许可证。 对建设工程合同主体资格的审查，一般应包括上述内容。 合同当事人也应当符合上述条件。
发包人未按约支付工程款，当事人应当发出催告，经催告发包人在合理期限内未支付的，当事人可与发包人协议将该工程折价，就该工程折价款受偿，或者收集相关证据起诉到法院，请求人民法院将该工程拍卖，就该工程拍卖价款受偿。
发包人违约责任的情形有： （一）未在计划开工日期前7天内下达开工通知的； （二）未按合同约定支付合同价款的； （三）提供的材料、工程设备的时间、地点、规格、数量或质量不符合合同约定的； （四）造成暂停施工的； （五）无正当理由未在约定期限内发出复工指示的。
建设工程合同发包人应承担以下责任： 一、做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。 二、向承包人提供符合质量的材料、设备，因提供的材料质量存在瑕疵和提供的设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应承担责任。 三、对工程质量、进度进行检查。 四、组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收。 五、支付价款，接收工程。 六、交付使用。
首先，建设工程合同主体应具有一定的权利能力和行为能力。 建设工程合同的主体一般应为法人单位。 二是资质证书。 所承包的工程范围应与该企业的级别范围相符。 三是承包人在施工所在地建筑管理部门办理的施工许可手续。 外地施工企业进入本地区施工，应根据当地政府的有关规定办理施工许可证。
发包人和分包人的区别是： 1、发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。 ２、承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 承包人有时也称承包单位、施工企业 （《建筑法》）、施工人 （《民法典》）。 ３、分包人是指合同中从承包人处分包一个部分工程的当事人，一般指非主体、非关键性工程施工或劳务作业方面承接工程的当事人。 专业承包可以在施工总承包里面分到部分工程，不违规，只是专业承包后不能将专业工程部分转包出去，劳务可以进行再次分包。 专业工程分包合同指向的标的是分部分项的工程，计取的是工程款，其表现形式主要体现包工包料； 劳务分包合同指向的是劳务，计取的是人工费，其表现形式主要为包工不包料。
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