合同一方当事人隐瞒事实真相造成对方当事人的误解而订立的合同，属于欺诈，被欺诈当事人可以向法院申请撤销该合同，合同撤销后自始无效。
因重大误解订立的合同不属于有效合同，属于可撤销的合同，合同被撤销后自始无效。
附解除条件的合同可以从以下几个方面来确定其效力： （1）解除条件成就前，合同处于有效状态，对双方当事人均有约束力。 （2）解除条件确定的不成就，视为合同不再附有解除条件，合同确定的对当事人继续有效，当事人可按合同约定继续履行，直至合同义务全部履行完毕。
如果以自己的劳动收入为主要生活来源的，那么其签订的借款合同就是有效的；如果不是，因为其还不满18周岁，属于限制民事行为能力人，其签订的借款合同需要经过其法定代理人也就是其父母的同意或者追认，如果父母不同意或不予追认的，那么合同则是无效的。
租赁合同无效后，租赁物要返还，租金也要根据使用租赁物的情况适当返还。当然如果是一方过错导致的，无过错一方可以要求对方承担赔偿责任。
法律规定应当采取书面形式签订的合同，而未按规定签订合同的，一般会被认定为无效合同，各方按照各自过错大小承担相应的责任。
根据民法典及相关司法解释的规定，自然人被宣告死亡但没有死亡，在其被宣告死亡期间实施的民事法律行为若没有其他效力瑕疵，该民事法律行为有效。因此，甲被宣告死亡期间签订的卖房合同，若没有其他效力瑕疵的，有效。
当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。此种损害赔偿责任应具备以下构成要件： （1）有损害事实存在； （2）赔偿义务人具有过错； （3）过错行为与遭受损失之间有因果关系。
合同生效必须具备下列条件： （1）合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 （2）合同当事人意思表示真实。 （3）合同不违反法律或者社会公共利益。
从法律上来讲，只要赠与人具有相应的民事行为能力、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人，由赠与人与受赠人签名确认后，该赠与合同即具有法律效力。
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