贷款合同签了没有下款，合同也是生效的。贷款合同不以实际发放借款作为合同生效的条件，只要合同签订的双方主体适格，意思表示真实，不存在欺诈或者胁迫等情形的话，合同自然是生效的，也无须备案或者其他的审批环节。放款只是合同履行的一部分。
定制衣柜交了定金未签合同是否可以退需要双方进行协商，一般来说是不可以退的，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
终止租赁合同的协议内容有：明确协议终止的具体合同，由什么时候哪一方跟哪一方签订的合同，以及终止合同的原因，如不可抗力或者是双方情绪发生变化，履行合同已经不必要；还应写明终止合同造成的具体损失，损失的赔偿数额方式及期限，还有违约责任和生效条件。
合同纠纷的判决一般在法院立案起六个月内做出。合同纠纷一般属于人民法院应适用普通程序审理的案件，一审普通程序审理的案件应当自立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，可以延长六个月。
法律分析：一般看合同的具体约定条款。
没入住新房的业主仍要交纳物业费。在房屋已经交付，产权登记办理完毕后，无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未居住等原因拒绝缴纳物业费。
法律分析：留购价指的是依照法律或合同约定，租凭合同届满后，承租人支付租赁物的剩余价值或者合同约定价值之后获得租赁物的所有权。
合同自成立之日起对合同当事人具有法律约束力，如果一方不履行合同或者不按约定履行合同，构成违约，即毁约。合同签了一天毁约的，守约方有权要求违约方采取其他补救措施或要求赔偿损失。如果不想继续履行合同，可以和另一方当事人进行协商解除合同，或者可以在约定解除合同的条件成就时解除合同。
合同的支付时间按照合同有关条款的约定计算。根据《中华人民共和国民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百一十一条第四项规定，当事人就履行期限约定不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。
合同中未约定违约金可以要求赔偿。可以要求违约方根据法律规定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果没有约定违约责任的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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