土地补偿费归农村集体经济组织所有。
如果物权人去世,根据《农村土地承包法》的规定,农村土地承包经营权主体为农户,农户家庭原土地承包经营权代表人——户主死亡后,只要其家庭还有1名以上成员存续,该农户仍依法拥有完整的家庭土地承包经营权。
宅基地确权超面积必须由政府处理,由政府作出确权决定。 法院只对宅基地侵权纠纷有管辖权,对宅基地确权纠纷没有直接管辖权。 当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。 当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议。 上一级处理机关接到复议申请后,应在3个月内作出复议决定。 当事人对复议决定不服的可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。
如果农村土地确权中出现纠纷的处理方式根据《土地管理法》规定, 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决; 协商不成的,由人民政府处理。 单位之间的争议,由县级以上人民政府处理; 个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。 在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
土地确权后是可以调整的。 土地确权后,当事人可以向所在乡、镇人民政府农村管理部门申请农村土地承包经营权变更登记。 1、申请变更农村土地承包经营权,当事人应当提交变更申请书; 2、变更后的农村土地承包合同或者其他证明材料; 3、原农村土地承包经营权证书等相关资料。
土地确权后可以修改,可以向当地乡(镇)人民政府农村经营管理部门,申请农村土地承包经营权变更登记。
土地确权有异议的,当事人可以向负责土地确权工作的部门提出异议,由其查明土地情况后进行处理。 土地确权后,如果因土地发生争议的,当事人可以通过协商解决。 协商不成的,可以申请人民政府处理,由人民政府根据具体情况做出处理决定。 如果当事人对人民政府的处理决定不服的,可以依法向人民法院提起诉讼。
土地确权共有人重要。 共有包括按份共有和共同共有。 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
兄弟俩土地的权属证明可以分开,分开流程是: 1、兄弟双方对土地的分割事宜达成一致; 2、双方向土地发包方提出申请,由发包方报经县乡农村土地承包管理部门审核; 3、管理部门同意后,分别与分立后的兄弟俩重新签订承包合同; 4、县级农村土地承包管理部门依法办理变更登记,并向其换发农村土地承包经营权证书。
在符合相关法律规定的情况下,已经确权的土地可以互换。 根据法律规定,承包方之间出于各自需要或为方便耕种,可对属于同一农村集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换,并向土地发包方备案、向登记机构申请登记。 如果双方互换土地经营权没有向登记机关申请登记的,不得对抗善意第三人。