农村的宅基地是以户口单位分配的，一户只能有一处宅基地，且不得超过省级政府规定的面积，如果你与父母的户口已经分开，是可以申请宅基地的，如果不给你分，村里应该拿出土
对农村房屋买卖合同效力的认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅
房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、
对农村房屋买卖合同效力的认定主要适用《合同法》，而合同法的基本精神是意思自治、诚实信用，农村房屋买卖体现了当事人意思自治的原则。而目前有关土地管理法规关于农村宅
（一）根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》，颁发统一的不动产产权证书。 目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。 （二）宅基地使用权应按照一户一宅要求，原则上确权登记到户。符合当地分户建房条件未分户，但未经批准另行建房分开居住的，其新建房屋占用的宅基
在继承了宅基地上的房子之后是可以翻新的，翻新农村的房子几乎是不需要办理任何手续的，因此，原则上翻新农村的自建房并不违法。即便继承人是城镇户口，也没有法律规定如果是城镇户口的话，不能翻新农村的自建房。宅基地房屋继承后可以翻新，目前没有相关的法律制度规定宅基地的自建房不能翻新，而且自建房是村民个人财产，非农村户口也可以继承。
申请庄基地，首先要写明申请人的基本信息，包括姓名、性别、民族、籍贯、住址、身份证号、联系电话等。其次需要写明申请事项。然后要写明申请事实和理由，最后 在文章的最后，“特此申请”、“恳请领导帮忙解决”、“希望领导研究批准”等成语，也可以用“此致”和“敬礼”等。并且需要申请庄基地的申请人签字，并注明申请日期。
1、老屋拆了宅基地归村集体经济组织。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地，无论宅基地上的房屋是否拆除，个人对宅基地均只具有使用权。 2、农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。
依据我国现行的法律法规，我们应当积极推动并深化宅基地这个农村固有的制度的变革与发展。需要明确的是，凡是已办理城市户口的农民，应基于其个人意愿，自愿且有偿地选择退出或转让所持有的宅基地。此外，我们也应当对宅基地的审批程序进行改革与完善，以确保其遵循“一户一宅”这一基本原则。考虑到当前已经存在的一户多宅及宅基地空置等问题，我们预见到将来国家很有可能对这类问题实施税收政策。具体的税收方式可以是对超出规定标准或是面积过大的宅基地征收相应的税费。必须指出，依照《中华人民共和国土地管理法》第8条的规定：对那些在保护和开发土地资源方面、对合理使用土地以及开展相关科学研究等工作取得显著成效的单位和个人，都将得到本级政府的表扬和物质奖励。
老宅基地确权政策如下：1、老宅基地的确权由集体经济组织分配确定，宅基地属于集体土地，其所有权由集体所有，集体经济组织给集体经济组织成员分别分配宅基地的范围，确定其权利；2、已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；3、已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。
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