没有宅基地在耕地上建的房子，不能确权。农村建房要尽量使用原有的宅基地和村内空闲地，不能占用基本农田，不得不占用一般耕地建房的，要办理农用地转用手续。而且像在一级水源保护区、历史文化保护区等地建房也是不允许的。如果属于违法建房，那肯定是不能确权登记的，房屋还可能被强拆。
可以。 1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商达成和解协议，进而解决纠纷。 2、调解解决。在有关组织或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。 3、诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。
离婚后能申请宅基地。法律规定，外来人口落户成为本集体经济组织成员没有宅基地的、因子女结婚等原因确需分户缺少宅基地的、现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建扩建的、因发生或者防御自然灾害实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设施和公益事业建设需要搬迁的，可以申请新的宅基地。
关于农村宅基地面临的转让问题，允许在同一个集体经济组织内的成员间进行流转。 关于这个过程，有以下几个关键环节。 首先，在进行任何转让之前，必须先向所在的村集体经济组织提出正式的申请并得到其批准。 其次，需要对潜在的购买者进行审查，以确保他们满足包括申请宅基地在内的相关条件。 第三步，一旦获得了村集体经济组织的批准，就可以签署转让协议。 最后，也是非常重要的一点是，必须完成宅基地使用权的变更登记手续，遵守相关法令法规。
一户两个宅基地的，会被收回一个。因为我国《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地； 所以对于拥有两处宅基地，并且房屋的面积都已经达到国家规定的标准的情况下，其中一处的宅基地会被农村集体依法回收。
农村宅基地建房面积超标的处理是以非法占用土地论处，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。违反土地利用总体规划的限期拆除、恢复土地原状，符合土地利用总体规划的没收占地建筑物、可以并处每平方米30元以下的罚款。
宅基地是不能够自由买卖的，但是却可以在本集体内，村民可以自行进行流转的。也就是说只有是一个村集体的，需要宅基地的话可以问本集体的农民购买，但是却不能够去本集体之外购买的。
不可以。宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，其是一种福利性质的权利。宅基地上建设养殖厂，不仅改变了土地用途，还违反了法律规定。
农村的宅基地和房屋拆迁是“分开补偿”的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
１、宅基地拆迁应当补偿住宅费用，具体的补偿表标准以当地的规定为准。 ２、《土地管理法》第四十八条第二款、第三款规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有建设土地或棚户区实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。房屋拆迁补偿的方式包括货币补偿、产权置换、结合型补偿，货币补偿主要就是给钱。
鲁ICP备20017401号-2 Copyright © 2020-2026 山东律说信息科技有限公司 All Rights Reserved.
