转租对房东的影响如下：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。值得注意的是，在经出租人同意转租的情况下，次承租人与出租人之问并不存在合同关系，若因次承租人的行为而造成租赁物损坏的，出租人只能向承租人索赔。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
“如果租客在租房期间，出现了拖欠房租的情况，房东可以先找租客了解情况，双方协商处理，适当给予租客一个宽限期。宽限期到了，租客还不交房租，可以催告其履行交房租的义务。最后可以按照法律规定，解除双方的租房合同，收回房屋。房屋租赁合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。 综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面： 1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同； 2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同； 3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同； 4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同； 5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同； 6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同； 7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同； 8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。”
房东多收电费属于违法行为。禁止供电企业在收取水、电费时，代收其他费用，或者过多的收取费用。承租人可以和房东协商要求其返还，协商不成的，承租人可以向法院提起诉讼维护自己的合法权益。 《电力法》第四十四条规定，禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。 地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。 禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。
举报出租房消防不合格房东有可能会被处以罚款。 我国消防法规定：住房和城乡建设主管部门、消防救援机构及其工作人员执行职务，应当自觉接受社会和公民的监督。任何单位和个人都有权对住房和城乡建设主管部门、消防救援机构及其工作人员在执法中的违法行为进行检举、控告。收到检举、控告的机关，应当按照职责及时查处。 在日常的生活中我们一定要注意消防问题，对于有消防隐患的情形及时整改。
房东拖欠押金不还的，可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。 因此，如果租客没有违约行为的，那么房东是不可以无故不退还押金的。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则可以从押金里扣除。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。如果没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 所以如果遇到房东无故不退还押金的，协商无果的，是可以起诉处理的。起诉是需要向法院提交起诉状的，起诉状的内容应当包括：原被告双方的详细信息；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。将起诉状提交至法院之后，符合起诉条件的，法院应当在七日内立案，并通知相关当事人。
租房到期不租了提前多少天通知房东，法律对此并没有作出明确的规定。在房屋租赁合同对此有约定的情形下，根据约定提前通知房东不再续租即可。如果到期后，房东对于承租人继续租住没有异议，则原租赁合同继续有效。
签订租房合同后租期未满出租人不退押金的，承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商；协商不能达成一致的，承租人可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院，要求其退还押金。
房屋租赁合同到期不付房租房东有权从押金中扣取租户应当缴纳的租金，扣取的数额应相当于租金数额及违约金数额，催告后仍未交付的，房东可以解除合同并向承租人追究违约责任。
房屋租赁中房东违约的，有以下处理方法： 1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任； 2、租客要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情支持，但当事人另有约定的除外。
处理房东不退还押金的方法如下：承租人可以与房东协商，要求其尽快退还；协商不成的，承租人可以根据仲裁协议依法向仲裁委员会申请仲裁；或者准备起诉状和相应的证据材料，向法院起诉要回押金。
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