【法律分析】:房子纠纷不能私自换锁。房屋有纠纷私自换锁,未经房屋所有人或者合法使用人允许,或者合同也没有约定,擅自单方换锁的行为是违法行为,至少是民事侵权行为。无正当理由擅自进入房间私自入室换锁(私闯民宅)算违法,这是私闯民宅的行为。 私闯民宅是一个法律中规定的非法行为,指非法侵入他人的住宅,即他人未经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。私闯民宅会承担相应的法律责任。 【法律依据:】:《中华人民共和国民法典》 第十条 处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。 《中华人民共和国宪法》 第三十九条 中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第十条 【法律适用】处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第三十九条 【监护关系终止的情形】有下列情形之一的,监护关系终止:
(一)被监护人取得或者恢复完全民事行为能力;
(二)监护人丧失监护能力;
(三)被监护人或者监护人死亡;
(四)人民法院认定监护关系终止的其他情形。
监护关系终止后,被监护人仍然需要监护的,应当依法另行确定监护人。
2023-04-17 15:22
房子已经卖了,未经新房东允许,租户强行撬锁换锁,新房东能告诉他私闯名宅吗?
违法,房屋的所有权虽然属于房东,但租客享有使用权,在房屋租赁期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。房东在将租赁物交付承租人后,应当保证承租人的正常合理使用,未经承租人许可,不得进入租赁标的物,房东拿钥匙进出家门的做法违背了诚实信用原则,您可以告知房东不得影响您正常的使用,未经允许不得进入标的物,您也可以换锁,以保证您的正常使用。法律中所指的“私闯民宅”是指有恶意企图的人在没有经过主人同意的情况下就擅自闯入他人住宅的行为,一般这种行为都会给住户的人身财产有着安全威胁干扰住户的正常生活,所以,法律上把这种行为叫做“非法侵入他人住宅的行为,在《刑法》中定义为“非法侵入他人住宅罪”。
2022-09-23 16:38
大房东和二房东解约的,二房东与租户的租赁合同并不会因此而解除,合同符合法律规定,当事人在自愿合法的前提下签订的,合同依然有效。其他租房可以继续住。
我国法律规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
2023-04-18 10:36
房东无权在租客不在的情况下进入房子。租赁双方在签订租房协议后,租客已经享有房子的使用权,在租客享有使用权的期间,任何人在没有经过租客允许的情况下私自进入出租房,都属于违法行为。
2022-11-02 10:42
房东怎么合法换锁?这个要视具体情况而定,如果是在房屋出租期间,房东需要与承租人协商一致后、才可以换锁,并把钥匙交给承租人。
在解除了与原承租人的租赁合同后,房东可以收回房屋并换锁,这种情况下换锁是合法的。
民法典规定承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2022-09-08 14:41
这个要视具体情况而定,如果是在房屋出租期间,房东需要与承租人协商一致后、才可以换锁,并把钥匙交给承租人。
在解除了与原承租人的租赁合同后,房东可以收回房屋并换锁,这种情况下换锁是合法的。
民法典规定承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。