2023-08-25 11:18

二手房过户好了，房东户口不迁出怎么办

二手房户口不迁走的办法：如果房子过户了，一般不影响落户，可通过协议方式索要赔偿金或者向法院起诉。如果房子还没过户，只能找中介或者原房东协商，最好能够和原房东协商一致迁走户口，如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。

2023-06-27 15:34

二手房过户好了房东户口没有迁出需要如何处理

二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。

2023-05-08 11:38

我的亲戚买了一套二手房，打算给孩子上学。他们的户口不能落户。原来的户主没有搬出去。如果他们联系不上以前的户主，他们该怎么办？

买二手房原业主不迁出不可以落户。遇到原房东不配合迁移户口的情况，现房屋所有权人可以向公安机关提出书面申请，提供居民户口簿以及房屋所有权证明，而迁出户口告知书则是由公安机关提供。公安机关可以通过电话、公告等多种方式告知原户口人员。如产权人的户口在其卖出的房子中，可以在签订房屋买卖合同时约定好有关户口迁移的条款，明确约定原产权人户口迁出的时间以及不及时迁移应负的违约责任，提高卖房人的违约成本，以此敦促卖房人严格按照合同履行。一旦出现卖房人延期履行或者不履行的情况，买房人起诉索赔也有依据，而不必另行寻找损失证明。

2023-04-21 10:25

中介欠房东房租，现在房东直接换了门锁，没有钥匙只能搬出去。现在联系中介也联系不上怎么办

房客违约又不肯搬走房东可以向当地公证机关提出申请，请公证人员对房客的物品进行现场清点、封存并出具公证书，清点财物时注意签字备案；同时可以到法院起诉，请求法院强制房客搬离房屋并承担违约责任。

2024-03-05 10:54

亲戚户口落在我家，现在想让他搬出去，但她拒绝搬出去。我该怎么办？

户主可以要求户内人口将户口迁走，但以协商为主，无法强制迁出。户主往往也是该房的产权人，若对方没有产权，作为产权人有权要求该房内没有产权的人员将户口迁走。户口问题法院不单独受理。户口登记制度实行在常住地登记户口的原则。对于户口迁出问题，户主是没有办法强行让户口本上的人迁出的，而且迁出户口还必须得有具体地点进行户口接收、落户。