房子老人立遗嘱给儿子可以写明老人的姓名、性别、身份证号，房产位置、面积、性质，立遗嘱的原因和有关要求，房产分割条件、分割方式、分割比例等事项。
房产遗嘱的有效条件是：遗嘱人有完全民事行为能力。所立的遗嘱必须是其真实意思表示。遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。遗嘱的内容合法，不能违反社会公德。遗嘱的形式必须合法。
一般先由双方协商，协商不成的，由法院判决，对于男方出轨导致离婚的情形，女方有权请求损害赔偿，男方取得房产所有权的，应当给予女方相应的补偿。
改名后房产证的处理：本人要带着户口本、新旧身份证以及《国有土地使用证》和《房产证》到当地房管局产权处办理更名登记。房产证只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
孩子继承房产的方式有：（1）遗嘱继承，被继承人在生前留有明确的意愿和指示，指示把自己的遗产死后留给什么人继承。（2）法定继承，由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。
1.婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。2.一方婚前买房，婚后共同还贷，婚前的部分属于个人财产，离婚时不予分割；婚后还贷的部分以及对应增值部分属于夫妻共同财产，原则上双方平均分割，同时会依照照顾女方、照顾无过错一方、照顾带孩子一方有适当倾斜。
债务人唯一住房可执行的条件：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行。
儿媳妇不能继承公公的遗产，因为儿媳妇不是法定继承人。如果儿媳妇失去了丈夫且未改嫁或者改嫁之后仍然对原公公尽了主要赡养义务的，不仅对公公的遗产享有继承权，而且法律规定将儿媳妇为第—顺序继承人。
继承房产20%的税是税务局按照20%的差额受个人所得税，房屋遗产税核算公式为房屋遗产税等于估价乘以20%。继承的基本原则具体如下：1、保护自然人私有财产继承权的原则；2、继承权男女平等的原则；3、养老育幼，互济互助的原则；4、互谅互让，和睦团结的原则；5、权利义务相一致的原则。
法律分析：根据我国相关法律的规定，继承遗产需要承担以下税务：1、契税；2、印花税，包括合同印花税和权证印花税；3、房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的。
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