房屋如果是在夫妻关系存续期间购买，且一向由老公还房贷，双方没有特别约定的，仍属于夫妻共同财产，首先可以协议分割，协议不成的，由人民法院判决。如果房子是男方婚前付首付，婚后用个人收益还贷，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，但产权登记一方要对另一方进行补偿。
婚后父母赠与儿子的房产，如果只登记在儿子一方的名下，那就是儿子的个人财产，儿媳没有份额，离婚的时候儿媳也不能分到。如果房屋登记在夫妻双方名下，那就是夫妻共同财产。
父母可以通过法律途径收回曾经出资所购的房屋。当子女严重侵害父母或者父母近亲属的合法权益；对父母有赡养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务时，父母就可以法院起诉，主张收回自己所出资购买的房屋。
离婚了，房子的分割：如果房子是婚后夫妻共同以其共同财产购买的，那么一般是平均分割。如果房子是由婚前一方买的但是婚后共同偿还了房贷，那么房子可以判给婚前买房子的一方，但是要给另一方适当补偿。如果房子是有人在婚前购买的，则属于夫妻一方的个人财产，不予分割。
婚姻期间房产的更名需要夫妻持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。
有房不一定会争取到孩子的抚养权。法院在判定子女抚养权归属时，遵循的是有利于子女身心健康发展的原则。若当事人虽然有房，但存在家暴、虐待等行为，子女与其一起生活不利于子女身心健康的，不会获得子女的抚养权。
夫妻一方死亡，更改房产证名字，带着户口本及夫妻关系证明及死亡证到房产公司办理就可以了。房产更名即房产过户。是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。如果还有其他继承权的，需要其他继承人公证放弃继承权。
离婚了房产由夫妻协议处理。若夫妻无法就房产协议处理的，个人独自享有的房产不分割，共同所有的房产，可以由法院依法根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若不宜分割的，还可以进行折价、拍卖等方式。
离婚后卖房是否需要对方签字，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的姓名还是两个人的姓名，如果登记的还是两个人的姓名，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。
父亲去世叔叔对房子是否有继承权的情况如下：1、被继承人生前立有遗嘱的，指定叔叔继承的，叔叔对爸爸的房子有继承权；2、没有遗嘱的且被继承人没有第一继承人或者第一继承人放弃遗产继承的，其叔叔作为第二顺序继承人，有权继承被继承人的房子；3、有愿意继承遗产的第一顺位继承人的，叔叔作为第二顺位继承人无权继承；4、若叔叔缺乏劳动能力又没有生活来源，并且之前依靠爸爸扶养，那么叔叔可以分得适当的遗产，且分给叔叔的遗产可以视具体情况多于或少于继承人。
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