房子一方不同意能不能卖，需要看房子的所有权是谁的。如果房子是夫妻共同所有的，那么在一方不同意的情况下，房子是不可以卖的，因为对于共同所有的房屋，夫妻双方拥有共同的处理权，不经对方同意而擅自处理的行为，是违法的。 如果房子是一方个人所有的财产，那么，再领一方不同意的情况下，也是可以卖掉的。因为根据我国《民法典》规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，他人是无权进行干涉的。
房屋继承的继承顺序如下： 一、有遗赠抚养协议的优先按照遗赠扶养协议继承。 二、无遗赠扶养协议，有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理； 三、无遗嘱的，按照法定继承办理。 法定继承的继承顺序如下：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
按正常来讲，法律规定来讲，城管执法是没有足够的权利冻结有房产证的房产的。当然有些特殊情况以外，这个的话具体可以查询一下法律或者咨询一下律师到底为什么会冻结房产。城管无权冻结你的房子，只能要求你限期整改，只有法院才有权冻结他人财产，不合法，你可以提起行政复议或者是提出行政诉讼。
房屋转让协议书书写格式：1、标题写“房屋转让协议书”；2、开头写转让方（甲方）和受让方（乙方）的姓名、身份证号；3、正文写双方就房屋转让问题达成哪些协议；4、最后甲方和乙方签名并写上日期。房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订合同过程中，合同当事人的签字和按指印的行为，都是对合同内容进行确认，并表示受合同约束的意思。
房产税征收标准从价或从租两种情况： （1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值； （2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。 从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房屋遗嘱继承的程序： 1、到被继承房产公证处办理房产继承公证； 2、准备好死亡证明，继承人身份证明（遗嘱），房屋所有权证书等材料； 3、到房产交易中心办理房产继承手续。 《不动产登记暂行条例》第十四条第一款、第二款第二项规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 继承、接受遗赠取得不动产权利的，可以由当事人单方申请。 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
在刑事案件中，公安机关可以根据侦查犯罪的需要，依法查封涉案的房屋，查封期限不得超过二年。但是如果查封期限届满，公安机关经审批可以再续封一次。并且，查封涉案房屋的侦查人员不得少于二人，持侦查人员工作证件和相关法律文书，通知有关当事人、见证人到场，制作查封笔录，并会同在场人员对被查封的财物查点清楚。当场开列查封清单一式三份。有关部门对被公安机关依法查封的涉案房屋，在查封期间不予办理变更、转让或者抵押权、地役权登记。
法院执行拍卖房子需要六个月左右。委托评估机构对查封涉案房屋进行价值评估需要两个月左右，委托拍卖机构进行拍卖需要两个月左右，法律文书送达及公告送达需要两个月左右。法院的执行是有时间限制的，民事诉讼法规定是6个月，也就是说，如果对方有执行能力，应在6个月内执行结束；如果对方没有执行能力，6个月届满时要视情形中止或终结执行（终结执行就是完全结束，中止执行就是暂停执行，等待以后某个时候被执行人又具备被执行能力了，就由当事人向法院申请，由法院恢复继续执行）.
如果有证据证明赠与的财产是用于结婚的，而结婚目的未能达成时，赠与方就可以主张这些赠与财产的返还。但我们也不得不承认，现实生活中，这些证据的形成、收集是存在一定困难的，往往会受到情感、面子问题、传统观念的束缚影响而不能制作、保留证据。 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
正常过户给子女，肯定是要交税，看子女是否有资格购房，首套的话，90平米以下，契税1%，非首套的话契税3%；要是做赠与的话，要有公证费；如果子女继承父母房产不需要交税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人、依法继承房产，不需要缴纳个人所得税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属，需要缴纳契税，此外还需收取产权登记费按件收取。
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